Thời gian thi công nhà khung thép: Nhanh hơn bao nhiêu lần nhà truyền thống?

Xây nhà khung thép nhanh hơn bao nhiêu lần so với nhà thường?

Nhà khung thép đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều công trình, từ nhà xưởng công nghiệp đến nhà ở dân dụng, nhờ vào những ưu điểm vượt trội. So với nhà truyền thống bằng bê tông cốt thép, công trình sử dụng khung thép có thể rút ngắn tiến độ từ 30 – 50%, giúp chủ đầu tư nhanh chóng đưa công trình vào sử dụng. Một trong số đó là tốc độ thi công "thần tốc". Vậy, nhà khung thép có thật sự nhanh hơn nhà truyền thống? Nếu có, thì nhanh hơn bao nhiêu lần?

Khái niệm nhà khung thép

Nhà khung thép (hoặc nhà thép tiền chế) là loại hình công trình sử dụng kết cấu chính bằng thép, được sản xuất và gia công sẵn tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế chi tiết. Sau đó, các cấu kiện này sẽ được vận chuyển đến công trường để lắp dựng, liên kết với nhau bằng bu lông và đai ốc.

Điểm nổi bật của nhà khung thép:

Thi công nhanh do phần lớn kết cấu được sản xuất sẵn.
Độ bền cao, chịu lực tốt, khả năng vượt nhịp lớn.
Linh hoạt trong thiết kế, dễ dàng mở rộng, tháo dỡ hoặc di dời.
Tiết kiệm chi phí trong một số loại công trình (nhất là công nghiệp).

Cấu tạo cơ bản của hệ khung thép

Hệ khung thép cơ bản của một công trình bao gồm các thành phần chính sau:

Móng: Phần móng vẫn được thi công bằng bê tông cốt thép để đảm bảo độ vững chắc cho toàn bộ công trình, nhưng có thể nhẹ hơn so với nhà truyền thống.
Cột thép: Đóng vai trò chịu lực chính, truyền tải trọng từ dầm và mái xuống móng.
Dầm thép: Là các thanh ngang, có nhiệm vụ liên kết các cột và chịu tải trọng từ sàn, mái.
Kèo thép: Giúp tạo độ dốc cho mái nhà, chịu tải trọng của tấm lợp.
Xà gồ: Các thanh ngang nhỏ hơn, được đặt vuông góc với kèo để đỡ tấm lợp mái.
Hệ thống bu lông liên kết: Dùng để lắp ráp các cấu kiện lại với nhau, đảm bảo độ chắc chắn cho toàn bộ khung.

Các lĩnh vực ứng dụng phổ biến

Nhờ những ưu điểm về tốc độ, chi phí và độ bền, nhà khung thép được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực:

Công nghiệp: Nhà xưởng, nhà kho, nhà máy, xí nghiệp...
Thương mại: Siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, showroom...
Dân dụng: Nhà ở dân dụng, biệt thự, nhà tiền chế cho homestay, resort…
Công cộng: Trường học, bệnh viện, nhà ga, sân vận động...

Thời gian thi công nhà khung thép so với nhà truyền thống

Thời gian thi công nhà khung thép nhanh hơn nhà truyền thống nhờ vào quy trình sản xuất và lắp dựng tối ưu. Nhà khung thép có thể hoàn thành nhanh hơn từ 30-50% so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Quy trình thi công nhà khung thép

Quy trình xây dựng nhà khung thép được chia thành ba giai đoạn chính, được thực hiện một cách song song hoặc tuần tự rất hiệu quả.

Thiết kế & Gia công: Giai đoạn này bắt đầu bằng việc thiết kế chi tiết 3D và bản vẽ kỹ thuật. Dựa trên bản vẽ, các cấu kiện thép (cột, dầm, kèo) sẽ được sản xuất hàng loạt tại nhà máy. Quá trình này đảm bảo độ chính xác cao, giảm thiểu sai sót và lãng phí vật liệu tại công trường.
Thi công móng: Trong khi các cấu kiện thép được gia công, công việc làm móng tại công trường vẫn diễn ra. Móng của nhà khung thép có thể đơn giản hơn, do trọng lượng công trình nhẹ hơn.
Lắp dựng: Sau khi móng hoàn tất và các cấu kiện được vận chuyển đến, việc lắp dựng sẽ bắt đầu. Đây là giai đoạn nhanh nhất. Các cấu kiện được cẩu lên và lắp ráp với nhau bằng bu lông, đai ốc. Quá trình này không đòi hỏi nhiều nhân công và ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Phân tích chi tiết thời gian thi công nhà truyền thống

Ngược lại, quy trình xây dựng nhà truyền thống phức tạp và phụ thuộc nhiều vào yếu tố bên ngoài.

Thi công phần thô: Giai đoạn này tiêu tốn nhiều thời gian nhất. Việc đổ bê tông, chờ khô, xây tường bằng gạch và vữa đòi hỏi sự tỉ mỉ và thời gian chờ đợi.
Phụ thuộc vào thời tiết: Thời tiết mưa có thể làm gián đoạn việc thi công nhiều ngày, trong khi nắng gắt có thể ảnh hưởng đến chất lượng bê tông.
Nhân công: Yêu cầu một đội ngũ nhân công lớn và làm việc liên tục, nhưng năng suất không thể so sánh với việc lắp dựng bằng máy móc.
Hoàn thiện: Bao gồm các công đoạn trát tường, ốp lát, sơn bả... mỗi công đoạn đều cần thời gian khô và hoàn thành.

So sánh và lý giải tại sao nhà khung thép nhanh hơn

Sản xuất đồng bộ tại nhà máy: Nhà khung thép được sản xuất theo quy trình công nghiệp, mọi cấu kiện đều được chuẩn bị sẵn, chỉ việc mang ra công trường lắp ráp.
Công nghệ lắp dựng hiện đại: Sử dụng bu lông và đai ốc thay vì phải chờ bê tông đông kết, giảm thiểu rủi ro và tăng tốc độ.
Giảm thiểu công việc thủ công: Các công đoạn nặng nhọc và tốn thời gian như trộn vữa, xây tường được thay thế bằng việc lắp đặt các tấm vật liệu nhẹ.
Ít phụ thuộc vào thời tiết: Giai đoạn lắp dựng diễn ra nhanh chóng, ít bị ảnh hưởng bởi mưa gió.

Lợi ích khác của nhà khung thép ngoài tốc độ thi công

Ngoài ưu thế về thời gian, nhà khung thép còn mang lại nhiều lợi ích khác, khiến nó trở thành giải pháp xây dựng của tương lai:

Tiết kiệm chi phí: Tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công và thời gian.
Độ bền và an toàn cao: Kết cấu thép có khả năng chịu lực lớn, chịu được động đất, gió bão.
Tối ưu không gian: Khung thép giúp giảm trọng lượng móng, tạo ra không gian mở rộng rãi.
Thân thiện với môi trường: Thép có thể tái chế, giảm thiểu rác thải xây dựng.

Khi nào nên chọn xây nhà khung thép?

Lựa chọn xây nhà khung thép không chỉ phụ thuộc vào ngân sách mà còn dựa trên mục tiêu sử dụng và yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Công trình cần tiến độ gấp

Nếu bạn cần một công trình hoàn thành nhanh chóng để sớm đưa vào hoạt động, nhà khung thép là lựa chọn tối ưu. Quy trình sản xuất cấu kiện tại nhà máy và lắp dựng tại công trường giúp rút ngắn thời gian thi công từ 30% đến 50% so với phương pháp truyền thống.

Nhà ở dân dụng yêu cầu thiết kế hiện đại, không gian mở

Kết cấu thép cho phép các kiến trúc sư tự do sáng tạo với những thiết kế độc đáo và hiện đại. Vật liệu thép cho phép vượt nhịp lớn, tạo ra các không gian mở không bị vướng cột, phù hợp với các phong cách kiến trúc tối giản, công nghiệp hoặc không gian đa năng.

Thiết kế hiện đại: Phù hợp với các ngôi nhà phố, biệt thự mang phong cách hiện đại.
Không gian mở: Tạo ra các phòng khách, phòng sinh hoạt chung rộng rãi, kết nối với nhau một cách liền mạch.

Dự án muốn tiết kiệm chi phí xây dựng và nhân công

Mặc dù chi phí vật liệu thép có thể cao hơn một chút, nhưng tổng chi phí xây dựng nhà khung thép lại thấp hơn đáng kể so với nhà truyền thống.

Tiết kiệm chi phí nhân công: Thời gian thi công nhanh hơn, quy trình đơn giản hơn giúp giảm đáng kể chi phí nhân công.
Tối ưu chi phí móng: Trọng lượng công trình nhẹ hơn giúp giảm áp lực lên móng, từ đó có thể tiết kiệm chi phí làm móng.
Giảm chi phí quản lý: Thời gian thi công ngắn giúp giảm chi phí giám sát và quản lý dự án.

An Đại Lộc - đơn vị thiết kế thi công xây dựng tại Hồ Chí Minh

An Đại Lộc là một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng trọn gói, hoạt động tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Với kinh nghiệm lâu năm cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, An Đại Lộc đã thực hiện thành công nhiều dự án đa dạng, từ nhà ở dân dụng đến các công trình công nghiệp và thương mại.

Dịch vụ chính của An Đại Lộc

Thiết kế kiến trúc và kết cấu: An Đại Lộc cung cấp dịch vụ thiết kế sáng tạo, tối ưu không gian và đảm bảo tính thẩm mỹ cho từng công trình.
Thi công xây dựng trọn gói: Đây là dịch vụ nổi bật giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Công ty sẽ đảm nhiệm toàn bộ các khâu từ A đến Z, bao gồm xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện, đến trang trí nội thất.
Thi công các công trình đặc thù: Ngoài nhà ở, An Đại Lộc còn có kinh nghiệm trong việc thi công nhà xưởng, nhà tiền chế và các công trình công nghiệp khác.
Uy tín và chuyên nghiệp: Công ty có đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, đảm bảo mỗi công trình đều đạt chất lượng cao, đúng tiến độ và an toàn.

An Đại Lộc cam kết đưa ra những giải pháp thiết kế và thi công hiệu quả, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác tin cậy để xây dựng ngôi nhà mơ ước hoặc bất kỳ công trình nào, An Đại Lộc có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Kết luận: Với những phân tích trên, có thể thấy rõ ràng rằng nhà khung thép vượt trội hơn hẳn nhà truyền thống về tốc độ thi công. Sự khác biệt này không chỉ giúp chủ đầu tư sớm đưa công trình vào sử dụng mà còn tối ưu hóa chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC