Thiết kế và xây nhà trọn gói chi phí rẻ nhất tại TP.HCM

Bạn đang có ý định xây nhà tại TP.HCM nhưng lo lắng về chi phí? Dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM là giải pháp tối ưu giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà vẫn đảm bảo ngân sách hợp lý. Xây dựng ngôi nhà mơ ước không còn là gánh nặng tài chính với dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM. An Đại Lộc hiểu rằng chi phí là yếu tố quan trọng hàng đầu, vì vậy luôn nỗ lực tối ưu hóa quy trình, vật liệu và nhân công để mang đến cho bạn giải pháp tiết kiệm nhất. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến những ngôi nhà chất lượng, thẩm mỹ và bền vững, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm với chi phí tiết kiệm nhất và chất lượng vượt trội.

Thiết kế và xây nhà trọn gói là gì?

Thiết kế và xây nhà trọn gói là một dịch vụ toàn diện trong lĩnh vực xây dựng. Nó bao gồm tất cả các bước từ việc lên ý tưởng, thiết kế bản vẽ, chuẩn bị nguyên vật liệu, đến thi công xây dựng và hoàn thiện công trình. Với dịch vụ này, khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu và mong muốn, các công ty hoặc nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thực hiện từ đầu đến cuối để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và phù hợp với ngân sách.

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm tất cả các khâu từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất đến bàn giao công trình. Đây là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn có một ngôi nhà đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ mà không phải trực tiếp giám sát từng giai đoạn.

Ngày nay dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều gia chủ. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục:

• Xin giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế nhà
• Dự toán chi phí
• Xây dựng phần nhà thô
• Hoàn thiện công trình
• Lắp đặt các hạng mục nội thất, ánh sáng, vệ sinh, …
• Nghiệm thu, bàn giao công trình
• Bảo hành khi bàn giao
• ….

Dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM gồm những gì?

Dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói giá rẻ tại TP.HCM là giải pháp tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Gói dịch vụ này bao gồm các hạng mục từ thiết kế đến thi công và bàn giao nhà hoàn chỉnh.

• Tư vấn thiết kế: Lên ý tưởng dựa trên nhu cầu và sở thích của khách hàng, bố trí mặt bằng công năng hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng. Thiết kế phối cảnh 3D, giúp khách hàng dễ dàng hình dung tổng thể ngôi nhà trước khi thi công. Tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Lập dự toán chi phí: Lập bảng dự toán chi tiết, rõ ràng, liệt kê đầy đủ các hạng mục công việc và chi phí tương ứng. Cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả. Phân tích từng hạng mục cụ thể như chi phí phần thô, hoàn thiện, nội thất, nhân công…Tối ưu ngân sách, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công trình bền vững.
• Thi công xây dựng: 
• Phần thô: Bao gồm xây móng, cột, sàn, tường đảm bảo kết cấu vững chắc.
• Hoàn thiện nội thất: Thi công sơn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện, nước và nội thất cơ bản.
• Bảo hành và bảo trì công trình: Cam kết bảo hành các hạng mục công trình theo thời gian quy định. Xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Hướng dẫn cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ, công trình luôn bền đẹp theo thời gian.

Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói, gia chủ nên tìm hiểu kỹ thông tin về các công ty xây dựng, so sánh báo giá và lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.

Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói TPHCM theo chi tiết nhất

Để tính được đơn giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM, cần phải dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, loại hình nhà, vật liệu sử dụng, công năng sử dụng, và các yếu tố khác như vị trí và yêu cầu thiết kế đặc biệt. Sau đây là hướng dẫn chi tiết để tính toán chi phí xây dựng nhà trọn gói một cách hợp lý.

1. Xác định diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng đầu tiên trong việc tính đơn giá xây nhà trọn gói. Diện tích này bao gồm:

• Diện tích sàn xây dựng: Bao gồm tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng lửng, và tầng mái nếu có.
• Diện tích mái: Nếu mái được tính vào trong tổng diện tích xây dựng.
• Diện tích tường bao và các phần phụ: Tường ngoài, các hệ thống cột, dầm…

Công thức tính tổng diện tích xây dựng (theo m²):

Giá xây nhà trọn gói = Diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích sàn tầng 3 x đơn giá xây trọn gói/m²

Ví dụ: Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói: Giả sử bạn xây một ngôi nhà 2 tầng diện tích 120m² với gói thi công trung cấp: Diện tích xây dựng: 120 m² x 2 tầng = 240 m²

2. Xác định giá xây dựng theo m²

Giá xây dựng mỗi mét vuông sẽ phụ thuộc vào loại công trình và vật liệu sử dụng. Có ba loại gói thi công phổ biến:

• Gói cơ bản: Chất lượng vật liệu bình thường, chi phí thấp.
• Gói trung cấp: Vật liệu trung cấp, bền, đẹp, nhưng chi phí cao hơn.
• Gói cao cấp: Vật liệu cao cấp, thiết kế sang trọng, công trình bền vững, chi phí cao.

3. Các hạng mục cần tính toán trong đơn giá

Để tính chi tiết hơn, cần phân chia các hạng mục xây dựng theo các phần sau:

Chi phí phần thô: Chi phí phần thô thường chiếm khoảng 50% – 60% tổng chi phí xây dựng. Phần thô bao gồm các công đoạn như: 

• Móng: Đào móng, đổ bê tông, xử lý nền móng.
• Cột, dầm, sàn: Thi công các kết cấu bê tông cốt thép.
• Tường: Xây tường bao, tường ngăn các phòng.
• Hệ thống điện, nước cơ bản: Thi công hệ thống cấp thoát nước, điện âm tường, công tắc, ổ cắm…

Chi phí hoàn thiện: Chi phí hoàn thiện chiếm khoảng 30% – 40% tổng chi phí xây dựng, bao gồm các công việc hoàn thiện bên ngoài và bên trong ngôi nhà:

• Trát tường: Tô trát tường ngoài và trong.
• Ốp lát: Lát gạch nền, gạch tường, ốp đá, gạch trang trí.
• Sơn tường: Sơn ngoài và sơn trong cho các phòng.
• Lắp đặt cửa: Cửa sắt, cửa gỗ, cửa kính, cửa cuốn…
• Lắp đặt thiết bị: Thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, ổ điện, vòi nước, bồn cầu…

Chi phí nội thất: Chi phí nội thất có thể không bao gồm trong báo giá trọn gói, vì nếu có yêu cầu, nó sẽ được tính riêng. Phần này có thể bao gồm:

• Tủ bếp, bàn ghế: Tủ bếp gỗ, các sản phẩm nội thất khác.
• Thiết bị điện tử: Máy lạnh, quạt, máy giặt, tivi…
• Đồ trang trí: Thảm, tranh treo tường, ánh sáng…

Chi phí xin giấy phép, giám sát và quản lý: Bao gồm các công đoạn như:

• Giấy phép xây dựng: Lệ phí và thủ tục hành chính.
• Giám sát công trình: Đảm bảo chất lượng công trình trong suốt quá trình thi công.
• Chi phí quản lý dự án: Bao gồm việc quản lý chất lượng, tiến độ và ngân sách của công trình.

Các yếu tố tác động đến đơn giá

• Vị trí xây dựng: Địa điểm thi công (quận, huyện) ảnh hưởng đến giá nhân công, vận chuyển vật liệu.
• Phong cách thiết kế: Thiết kế hiện đại, phức tạp hay đơn giản.
• Vật liệu sử dụng: Lựa chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí.
• Thời gian thi công: Thi công gấp có thể làm tăng chi phí do yêu cầu tăng ca, nhân công.
• Lập hợp đồng chi tiết: Đảm bảo các điều khoản về chi phí, tiến độ và trách nhiệm của các bên.

Bằng cách tính toán chi tiết như vậy, bạn có thể có cái nhìn rõ ràng về chi phí xây dựng ngôi nhà của mình và lựa chọn gói dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp.

Quy trình thiết kế và xây nhà TP HCM chuyên nghiệp tại An Đại Lộc

An Đại Lộc là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà tại TP.HCM, với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia tận tâm. Quy trình thiết kế và xây nhà trọn gói tại An Đại Lộc được thực hiện một cách chuyên nghiệp, minh bạch và tiết kiệm chi phí, nhằm mang đến cho khách hàng ngôi nhà mơ ước với chất lượng vượt trội. 

Bước 1: Tư vấn & báo giá: Tiếp nhận thông tin yêu cầu từ khách hàng về diện tích, phong cách thiết kế, và ngân sách. Tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng, đánh giá điều kiện địa hình, diện tích đất, và các yếu tố liên quan. 

• Tư vấn thiết kế sơ bộ: Đưa ra các gợi ý, tư vấn về phong cách kiến trúc, bố trí không gian, và các giải pháp kỹ thuật phù hợp.
• Lập dự toán và báo giá: Xây dựng bảng dự toán chi tiết, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, và các khoản phí khác.

Bước 2: Thiết kế kiến trúc và kết cấu:

• Thiết kế bản vẽ kiến trúc: Lên phương án thiết kế chi tiết về mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Thiết kế bản vẽ kết cấu: Tính toán và thiết kế kết cấu chịu lực của công trình, đảm bảo sự an toàn và vững chắc.

Bước 3: Xin giấy phép xây dựng:

• Hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Nhà thầu hỗ trợ chủ nhà hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để xin giấy phép xây dựng.
• Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ: Thay mặt chủ nhà nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xử lý tại cơ quan chức năng.

Bước 4: Thi công Phần Thô:

• Chuẩn bị mặt bằng: San lấp, làm sạch mặt bằng, định vị tim móng.
• Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, xây dựng hệ thống thoát nước ngầm.
• Thi công khung nhà: Xây dựng cột, dầm, sàn, tường, cầu thang.
• Thi công mái: Lợp mái, chống thấm.
• Thi công hệ thống điện nước cơ bản: Lắp đặt đường ống điện, nước, và các thiết bị cơ bản.

Bước 5: Hoàn thiện nội thất:

• Thi công ốp lát: Ốp lát gạch nền, tường, nhà vệ sinh, nhà bếp.
• Thi công sơn bả: Bả matit, sơn lót, sơn phủ tường trong và ngoài nhà.
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Lắp đặt đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp.
• Lắp đặt nội thất cơ bản: Cửa, cầu thang, lan can, tủ bếp, tủ quần áo (nếu có).

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao:

• Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng từng hạng mục công việc, đảm bảo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Nghiệm thu từng phần và nghiệm thu tổng thể: Nghiệm thu từng giai đoạn trong quá trình xây dựng, và nghiệm thu tổng thể trước khi bàn giao.
• Bàn giao nhà và hồ sơ liên quan: Bàn giao chìa khóa, hồ sơ hoàn công, và các giấy tờ bảo hành.
• Bảo hành công trình: Nhà thầu cam kết bảo hành công trình trong thời gian quy định.

Bí quyết xây nhà trọn gói giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng

Xây nhà trọn gói giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng không phải là điều không thể thực hiện được. Với sự lựa chọn hợp lý từ vật liệu, thiết kế đến thi công, bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước mà vẫn tiết kiệm chi phí. Việc xây dựng ngôi nhà lý tưởng với chi phí tiết kiệm không phải là điều quá khó khăn nếu bạn có kế hoạch và lựa chọn đúng đắn.

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng nhất để xây nhà trọn gói giá rẻ nhưng chất lượng vẫn đảm bảo là chọn được đơn vị thi công uy tín. An Đại Lộc đơn vị xây dựng chuyên nghiệp thường có kinh nghiệm, năng lực tài chính và quản lý công trình tốt, giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian thi công. Các đơn vị thi công uy tín sẽ cung cấp hợp đồng rõ ràng, bao gồm các khoản chi phí, vật liệu, tiến độ thi công và bảo hành.

2. Thiết kế đơn giản, tối giản công năng

Lựa chọn thiết kế đơn giản và tối giản hóa các công năng sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Lên kế hoạch để ngôi nhà sử dụng tối đa không gian mà không quá phức tạp về mặt thiết kế. Thiết kế càng phức tạp sẽ làm tăng chi phí xây dựng, vì vậy, lựa chọn các chi tiết thiết kế đơn giản nhưng tinh tế.

3. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Sử dụng các loại vật liệu địa phương hoặc vật liệu thay thế có chất lượng tốt, giá thành hợp lý. Thương lượng giá cả với các nhà cung cấp vật liệu để có giá tốt nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng.

4. Tận dụng lao động tài nguyên địa phương

Sử dụng lao động địa phương là một cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí xây dựng. Nhân công địa phương thường có mức lương thấp hơn so với các công nhân đến từ các vùng khác, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công. Cần lựa chọn đội thợ xây có kinh nghiệm và tay nghề cao để tránh việc phải làm lại các công đoạn đã hoàn thành.

5. Kiểm soát chi phí xây dựng

Để xây nhà trọn gói giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng, việc kiểm soát chi phí là cực kỳ quan trọng. Các bước cần thực hiện bao gồm:

• Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu, cần lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, thời gian thi công.
• Tính toán và dự toán chi phí chính xác: Lập dự toán chi phí và phân bổ ngân sách cho các hạng mục công trình một cách hợp lý.
• Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công: Kiểm tra thường xuyên tình trạng thi công để đảm bảo rằng công trình không bị phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

6. Bảo trì và đảm bảo chất lượng sau xây dựng

Dù xây dựng với chi phí thấp, nhưng bạn vẫn cần chú trọng đến công tác bảo trì và kiểm tra chất lượng công trình sau khi hoàn thành. Đảm bảo rằng ngôi nhà luôn duy trì được chất lượng trong suốt quá trình sử dụng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai. 

An Đại Lộc - công ty xây dựng uy tín tại TP.HCM

An Đại Lộc là một trong những công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp tại TP.HCM, với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, luôn cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, bền vững và đúng tiến độ.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, An Đại Lộc không chỉ chú trọng vào việc xây dựng các công trình kiến trúc đẹp mắt mà còn đảm bảo tính bền vững và an toàn của từng ngôi nhà. Chúng tôi hiểu rằng mỗi công trình đều là một mảnh ghép quan trọng trong cuộc sống của khách hàng, vì vậy, chúng tôi luôn lắng nghe, tư vấn và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng gia đình.

Kết Luận: Với dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói chi phí rẻ nhất, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp hoàn hảo để tạo dựng một tổ ấm lý tưởng. Với mô hình xây nhà trọn gói, bạn không cần tốn thời gian tìm kiếm từng đơn vị thi công riêng lẻ mà sẽ nhận được gói dịch vụ đầy đủ từ thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện nội thất. Việc này không chỉ giúp giảm thiểu chi phí phát sinh mà còn đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và chất lượng công trình.

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC

• Địa chỉ: 186/75/2 Tô Ký, Ấp Tam Đông 1, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP. HCM
• Điện thoại: 0286 252 1736 - 0943 361 561 – 0924 616 168
• Email: nguyenvandai1983vn@gmail.com
• website: andailoc.com.vn