+ 101 Mẫu nhà phố mặt tiền 5m đẹp năm 2025 tại Bình Dương

Bình Dương năm 2025 không chỉ là "thủ phủ công nghiệp" mà đang vươn mình trở thành đô thị đáng sống bậc nhất với những khu dân cư hiện đại, văn minh. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng quý giá, những căn nhà phố với mặt tiền 5m đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên của đại đa số gia đình Việt. Không còn là những khối bê tông thô cứng, bộ sưu tập 101+ mẫu nhà phố mặt tiền 5m đẹp tại Bình Dương mà chúng tôi giới thiệu dưới đây là sự giao thoa hoàn hảo giữa nghệ thuật kiến trúc và giải pháp không gian. Từ những đường nét tối giản của phong cách Modernism đến mảng xanh mướt mắt của kiến trúc sinh thái, mỗi công trình đều được tinh chỉnh để phù hợp với khí hậu đặc thù và nhịp sống năng động của người dân đất Thủ. Hãy cùng chúng tôi khơi nguồn cảm hứng cho tổ ấm tương lai của bạn!

Nhà phố là gì?

Nhà phố (hay còn gọi là nhà ống, tiếng Anh là Townhouse) là loại hình nhà ở phổ biến nhất tại các đô thị, thành phố lớn hiện nay. Là loại hình nhà ở được xây dựng liền kề nhau theo dãy, thường nằm dọc theo các tuyến đường, mặt tiền phố hoặc khu dân cư đô thị, có mặt tiền hẹp và chiều sâu dài.

Đặc trưng thiết kế nhà phố mặt tiền 5m đẹp

Để phân biệt mẫu nhà phố mặt tiền 5m tại Bình Dương với các loại hình khác như biệt thự hay nhà vườn, bạn có thể dựa vào các đặc điểm sau:

Vị trí: Tọa lạc ngay mặt đường hoặc các con ngõ (hẻm) lớn, nơi có giao thông thuận tiện và mật độ dân cư cao.
Kích thước: Mặt tiền thường hẹp (phổ biến từ 3m - 6m), trong khi chiều sâu có thể dài tới 15m - 25m, tạo thành hình khối chữ nhật đứng (nhà ống).
Cấu trúc: Thường được xây cao tầng (2 - 5 tầng) để tối ưu hóa diện tích sử dụng do quỹ đất hẹp.
Tiếp giáp: Đa số các mẫu nhà phố chỉ có một mặt tiền hướng ra đường, ba mặt còn lại giáp với các nhà hàng xóm (chung tường hoặc sát vách).

Nhược điểm cần lưu ý:

Thiếu ánh sáng và gió: Do ba mặt giáp tường nhà khác, nhà phố thường bị bí bách. (Khắc phục bằng cách thiết kế giếng trời hoặc sân sau).
Tiếng ồn và khói bụi: Vì nằm gần đường giao thông nên dễ bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.
Chiều ngang hẹp: Việc sắp xếp nội thất đòi hỏi sự tinh tế để tránh cảm giác ngột ngạt.

Thiết kế giải pháp tối ưu không gian cho nhà phố mặt tiền 5m

Nhà phố mặt tiền 5m đẹp tại Bình Dương được xem là “tỷ lệ vàng” trong đô thị hiện đại, tuy nhiên chiều ngang giới hạn vẫn đặt ra bài toán lớn về tối ưu không gian, ánh sáng và công năng sử dụng. Để ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi và thông thoáng, giải pháp thiết kế đóng vai trò quyết định.

+ Bố trí mặt bằng theo chiều dọc: Giúp tận dụng chiều sâu, phân chia công năng hợp lý.

Tầng trệt: phòng khách + gara (nếu có) + bếp ăn.
Các tầng trên: phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ.
Sân thượng: sân phơi, vườn nhỏ hoặc không gian thư giãn.

+ Thiết kế cầu thang và giếng trời thông minh: Đặt cầu thang giữa nhà để chia không gian hợp lý, kết hợp giếng trời ngay cạnh cầu thang để lấy sáng và gió tự nhiên. Giúp giảm cảm giác bí bách, tiết kiệm điện chiếu sáng.

+ Không gian mở – liên thông: Phòng khách liên thông bếp ăn, hạn chế tường ngăn. Sử dụng vách kính hoặc lam gỗ để phân chia nhẹ nhàng. Tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng dù mặt tiền hẹp.

+ Tối ưu nội thất: Ưu tiên gam màu sáng, vật liệu kính để mở rộng không gian thị giác. Hạn chế đồ nội thất cồng kềnh, giữ lối đi thông thoáng.

+ Ban công và mặt tiền xanh: Ban công nhỏ với cây xanh, giàn hoa giúp giảm nắng nóng. Mặt tiền kết hợp kính + lam chắn nắng vừa hiện đại vừa tiết kiệm năng lượng.

+ Giải pháp thông gió và ánh sáng: Cửa sổ lớn ở mặt tiền, kết hợp giếng trời phía sau. Sử dụng cửa kính trượt để tiết kiệm diện tích mở cửa. Bố trí đèn led âm trần để tăng ánh sáng nhân tạo mà không chiếm diện tích.

Chi phí xây dựng nhà phố mặt tiền 5m tại Bình Dương năm 2025

Việc xây dựng nhà phố mặt tiền 5m tại Bình Dương vào năm 2025 đang có xu hướng ổn định về đơn giá nhưng khắt khe hơn về quy định lộ giới và mật độ xây dựng.

Công thức tính giá xây dựng nhà phố

Để thực hiện tính toán chi phí xây nhà, chủ nhà cần tính tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà phố. Sau đó, tiến hành nhân tổng diện tích này với đơn giá gói dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, khi đó bạn sẽ có chi phí xây nhà tương đối chính xác.

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m²

Đơn giá/m²: đã bao gồm nhân công + vật liệu (tùy gói dịch vụ).
Diện tích xây dựng: tính toàn bộ diện tích sàn, móng, mái, ban công…

1. Đơn giá xây dựng/m²

Đơn giá thường chia làm 2 hình thức chính:

+ Xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

+ Xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Gói phổ thông
Gói khá
Gói cao cấp

2. Cách tính diện tích xây dựng (Hệ số m²)

Để tính tổng chi phí, bạn cần nhân đơn giá với tổng diện tích xây dựng, không phải chỉ tính diện tích đất. Mỗi hạng mục được tính theo hệ số % so với diện tích thực tế:

Hạng mục Công thức quy đổi

Móng đơn 30–50% diện tích sàn
Móng băng 50–70% diện tích sàn
Móng cọc 100% diện tích sàn
Tầng hầm 150–200% diện tích sàn
Tầng trệt, lầu 100% diện tích sàn
Ban công, ô văng 50% diện tích thực tế
Sân thượng 30–50% diện tích thực tế
Mái bằng bê tông 50% diện tích sàn mái
Mái ngói, mái lệch 70–100% diện tích sàn mái
Thang máy, giếng trời Tính thêm theo diện tích thực tế

Các loại chi phí để hoàn thiện căn nhà

Để hoàn thiện một căn nhà, gia chủ cần chuẩn bị nhiều loại chi phí khác nhau. Việc nắm rõ từng hạng mục sẽ giúp bạn dự toán chính xác và tránh phát sinh ngoài kế hoạch.

1. Chi phí tư vấn thiết kế & xin giấy phép xây dựng

Đây là chi phí bắt buộc trước khi tiến hành thi công, đảm bảo căn nhà được xây dựng đúng quy định pháp luật, đồng thời có phương án thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ và chi phí.

Bao gồm:

Chi phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước
Thiết kế nội thất (nếu có)
Lập hồ sơ xin phép xây dựng
Phí thẩm định, lệ phí cấp phép xây dựng theo quy định địa phương.

Lưu ý: Một bộ hồ sơ thiết kế tốt sẽ giúp giảm đáng kể chi phí thi công và hạn chế phát sinh trong suốt quá trình xây dựng.

2. Chi phí xây dựng nhà (chi phí thi công)

Đây là khoản chi phí lớn nhất, chiếm tỷ trọng cao trong tổng ngân sách hoàn thiện căn nhà. Chi phí xây dựng bao gồm:

Chi phí nhân công: xây dựng phần thô, hoàn thiện
Chi phí vật tư: xi măng, cát, đá, thép, gạch, sơn, thiết bị điện nước…
Chi phí quản lý công trình: giám sát, điều hành thi công
Chi phí lợi nhuận nhà thầu
Các khoản chi phí chung khác trong quá trình thi công
Hình thức chi phí phổ biến: Xây phần thô và xây trọn gói (chìa khóa trao tay).

3. Chi phí mua sắm trang thiết bị & nội thất

Sau khi công trình hoàn thiện xây dựng, gia chủ cần đầu tư thêm chi phí cho trang thiết bị sinh hoạt và nội thất để căn nhà có thể đưa vào sử dụng.

Thiết bị điện lạnh: máy lạnh, quạt, máy nước nóng…
Thiết bị gia dụng: tivi, tủ lạnh, máy giặt
Nội thất rời: giường, tủ, bàn ghế, sofa
Thiết bị nhà bếp, thiết bị vệ sinh bổ sung

Mức chi phí: Phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu sử dụng và phân khúc lựa chọn (tiết kiệm – trung bình – cao cấp).

4. Chi phí dự phòng phát sinh và các khoản phí khác

Trong thực tế thi công, hầu như không công trình nào tránh được chi phí phát sinh. Vì vậy, việc dự trù ngân sách cho hạng mục này là vô cùng cần thiết.

Phát sinh do thay đổi thiết kế, vật liệu
Gia cố nền móng, xử lý nền đất yếu
Chi phí phá dỡ công trình cũ (nếu xây mới)
Chi phí phát sinh do điều kiện thi công khó khăn
Các khoản phí khác ngoài hợp đồng ban đầu.

Top 101+ Mẫu thiết kế nội thất nhà phố 5m mặt tiền đẹp, hiện đại

Khi nhịp sống đô thị càng sôi động, với thiết kế nội thất nhà phố 5m mặt tiền đẹp – diện tích khá phổ biến tại đô thị Việt Nam – thiết kế nội thất hiện đại cần chú trọng tối ưu không gian, ánh sáng và công năng. Một số mẫu gợi ý:

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m 2 tầng đẹp: Mặt tiền 5m không còn là điểm yếu mà đã trở thành “khuôn thước vàng” cho nhiều công trình nhà phố hiện đại. Với tư duy thiết kế mới, các kiến trúc sư đã biến bề ngang khiêm tốn thành điểm nhấn tinh tế, tạo nên những ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, vừa mang cá tính riêng gia chủ. Hình khối bất đối xứng, xếp lớp độc đáo chỉ với 5m bề ngang, ngôi nhà vẫn đủ sức gây ấn tượng giữa dãy phố đông đúc.

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng: Khi bề ngang khu đất chỉ vỏn vẹn 5m, việc phát triển không gian theo chiều cao trở thành lựa chọn tất yếu. Nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng vì thế không chỉ là phương án kỹ thuật. Với nhà phố 3 tầng, mặt tiền 5m không còn là hạn chế nếu biết khai thác đúng cách.

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m có gara ô tô: Là lựa chọn phổ biến tại đô thị, đặc biệt với những gia đình sở hữu xe hơi nhưng diện tích đất hẹp. Thiết kế này vừa đảm bảo công năng để xe, vừa giữ được thẩm mỹ hiện đại cho mặt tiền.

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m kết hợp kinh doanh: Tận dụng mặt tiền 5m để tạo dấu ấn ngôi nhà phố có lợi thế vừa đủ để thiết kế mặt tiền hiện đại, nổi bật giữa dãy phố. Mặt tiền không chỉ là “bộ mặt” của ngôi nhà mà còn là “bảng hiệu” tự nhiên cho hoạt động kinh doanh. Sử dụng gam màu trung tính kết hợp điểm nhấn sáng để tạo sự chuyên nghiệp.

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m mái Thái: Mái Thái – “linh hồn” tạo nên bản sắc cho nhà phố 5m không gian mặt tiền hẹp, mái Thái không chỉ là phần che mưa nắng mà còn đóng vai trò định hình phong cách độ dốc cao giúp công trình trông thanh thoát, bề thế hơn.

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m mái lệch: Mái lệch không chỉ là giải pháp thẩm mỹ mà còn tạo nên cá tính riêng cho ngôi nhà phố. Với mặt tiền 5m, mái lệch giúp công trình trở nên cao ráo, thanh thoát và nổi bật giữa dãy phố. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là tuyên ngôn phong cách sống, mang lại sự thoải mái và cá tính riêng cho gia chủ.

+ Mẫu nhà phố mặt tiền 5m mái bằng: Giữa nhịp sống đô thị ngày càng nhanh, nhà phố mặt tiền 5m mái bằng như một biểu tượng của lối sống tối giản nhưng hiệu quả. Không cần những đường nét cầu kỳ, kiểu nhà này chinh phục gia chủ bằng hình khối mạnh mẽ, công năng rõ ràng và khả năng thích nghi linh hoạt với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

Kinh nghiệm xây nhà phố mặt tiền 5m đẹp và bền lâu

Khi thiết kế và xây dựng nhà phố tân cổ điển mặt tiền 5m, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến sự cân đối kiến trúc, công năng và chi phí. Những lưu ý quan trọng:

Bố cục tổng thể và tỷ lệ kiến trúc: Mặt tiền hẹp (5m) cần tỷ lệ cân đối giữa chiều cao, chiều rộng và chi tiết phào chỉ. Nên thiết kế giật cấp, ban công, cột giả để tạo chiều sâu và sự sang trọng. Tránh quá nhiều chi tiết rườm rà gây cảm giác nặng nề.
Lựa chọn màu sắc và vật liệu: Gam màu chủ đạo, ưu tiên các loại vật liệu bền vững, chống rêu mốc.
Tối ưu hóa công năng sử dụng: Với mặt tiền 5m, cần bố trí giếng trời, cầu thang hợp lý để lấy sáng và gió. Có thể tận dụng tầng thượng làm sân vườn hoặc phòng thờ, phòng phơi đồ.
Lưu ý hệ thống ánh sáng và thông gió: Giếng trời và cửa sổ lớn giúp không gian thoáng đãng. Bố trí cửa sổ, ban công hợp lý để giảm nóng và tăng lưu thông khí.
Đảm bảo tính bền vững và an toàn: Kết cấu móng, khung, mái phải chắc chắn, phù hợp đất nền. Kết cấu móng, khung, mái phải chắc chắn, phù hợp đất nền.
Pháp lý: Kiểm tra kỹ mật độ xây dựng và khoảng lùi theo quy định mới nhất của từng khu vực.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đừng chỉ nhìn vào giá rẻ. Chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công nhà phố tân cổ điển mặt tiền hẹp.

Tìm đơn vị thiết kế - thi công nhà phố trọn gói uy tín tại Bình Dương

Tại Bình Dương – vùng đất năng động, An Đại Lộc tự hào là đơn vị thiết kế – thi công nhà phố trọn gói uy tín, mang đến giải pháp toàn diện cho khách hàng từ ý tưởng đến thực tế. An Đại Lộc không chỉ xây dựng ngôi nhà, mà còn kiến tạo tổ ấm – nơi mỗi gia đình tận hưởng hạnh phúc và khẳng định giá trị sống. Với phương châm “Uy tín – Chất lượng – Sáng tạo”, chúng tôi cam kết mang đến những công trình bền vững, thẩm mỹ và tối ưu nhất cho khách hàng tại Bình Dương và khu vực lân cận.

Vì sao chọn An Đại Lộc?

Giải pháp trọn gói: Từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô – hoàn thiện cho đến nội thất, An Đại Lộc đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt hành trình.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm, thợ thi công lành nghề – tất cả tạo nên sự khác biệt trong từng công trình.
Cam kết chất lượng: Vật liệu chính hãng, quy trình thi công chuẩn mực, đảm bảo độ bền vững và thẩm mỹ lâu dài.
Chi phí minh bạch: Báo giá rõ ràng, tối ưu ngân sách, không phát sinh ngoài hợp đồng.
Phong cách đa dạng: Từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản, An Đại Lộc luôn biết cách biến ý tưởng thành không gian sống lý tưởng.

Giá trị An Đại Lộc mang lại cho khách hàng: Sở hữu ngôi nhà phố đúng chuẩn mơ ước, vừa tiện nghi vừa khẳng định phong cách sống. Tiết kiệm thời gian, công sức nhờ dịch vụ trọn gói, không phải lo lắng về thủ tục hay giám sát thi công. n tâm tuyệt đối với chế độ bảo hành và hậu mãi chu đáo.

Mọi thông tin chi tiết liên hệ với An Đại Lộc:

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công nhà phố trọn gói uy tín tại Bình Dương,Tp.HCM của An Đại Lộc chính là lựa chọn đáng tin cậy để biến giấc mơ về một không gian sống hoàn hảo thành hiện thực.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC