Xây nhà trọn gói tphcm gồm những gì?

Ngày đăng: 20/05/2025 03:13 PM

Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Gồm Những Gì? Quy Trình & Hạng Mục Chi Tiết Từ A–Z

Xây nhà trọn gói TPHCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình tại khu vực này nhờ tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và đảm bảo chất lượng. Tại TP.HCM – một trong những đô thị phát triển sôi động nhất cả nước, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng gia tăng, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp, trong đó nổi bật là dịch vụ xây nhà trọn gói. Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì? Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục, quy trình, chi phí và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xây dựng tối ưu, hãy cùng khám phá ngay!

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình xây dựng từ A đến Z, bao gồm tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện công trình. Chủ nhà chỉ cần đưa ra yêu cầu, còn lại mọi công việc sẽ được nhà thầu đảm nhiệm.

Cụ thể, đơn vị nhận thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn gồm khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, tổ chức thi công, mua sắm vật tư, giám sát công trình và bảo hành sau xây dựng. Mọi công việc được thực hiện theo hợp đồng rõ ràng, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và chi phí đã thống nhất.

Xây nhà trọn gói TPHCM bao gồm những gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM thường bao gồm tất cả các công đoạn cần thiết để hoàn thành một ngôi nhà, từ giai đoạn chuẩn bị ban đầu cho đến khi bạn có thể dọn vào ở. Các hạng mục chính thường được chia thành các giai đoạn sau:

1. Giai đoạn chuẩn bị và thiết kế

Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất:

Gặp gỡ, trao đổi ý tưởng và nhu cầu của gia chủ.
Khảo sát hiện trạng khu đất xây dựng (diện tích, địa hình, hướng,...).
Lên phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất).
Chỉnh sửa và thống nhất phương án thiết kế.
Triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết (bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước,...).
Thiết kế nội thất cơ bản (bố trí công năng, lựa chọn vật liệu, màu sắc,... - tùy gói).

Lập dự toán chi tiết:

Bóc tách khối lượng công việc cho từng hạng mục.
Lập bảng báo giá chi tiết vật tư (chủng loại, số lượng, đơn giá).
Tính toán chi phí nhân công.
Tổng hợp chi phí xây dựng toàn bộ công trình.

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và xin giấy phép xây dựng:

Hoàn thiện các bản vẽ kỹ thuật.
Soạn thảo hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xin cấp phép tại cơ quan chức năng.

2. Giai đoạn thi công phần thô

Thi công móng:

Đào đất, gia cố nền móng (nếu cần).
Thi công móng (móng đơn, móng băng, móng cọc,... tùy theo thiết kế và địa chất).
Xây dựng công trình ngầm (hầm tự hoại, bể nước ngầm,... nếu có).

Xây dựng hệ khung bê tông cốt thép:

Lắp dựng ván khuôn, cốt thép cho cột, dầm, sàn.
Đổ bê tông cột, dầm, sàn.
Bảo dưỡng bê tông.
Tháo dỡ ván khuôn.

Xây tường bao và tường ngăn: Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế. Lắp đặt hệ thống lanh tô cửa.

Thi công mái:

Lắp đặt hệ khung mái (thép hộp, kèo gỗ,... tùy loại mái).
Lợp mái (mái ngói, mái tôn, mái bằng,...).
Thi công chống thấm mái (nếu là mái bằng).

Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật cơ bản (âm tường):

Đi ống điện âm tường (ống luồn dây điện).
Đi ống nước âm tường (cấp và thoát nước).
Lắp đặt hộp điện âm tường.

3. Giai đoạn hoàn thiện

Trát tường trong và ngoài:

Vệ sinh bề mặt tường.
Trát lớp lót và lớp hoàn thiện.
Vệ sinh bề mặt sàn.
Láng vữa xi măng tạo phẳng.
Ốp lát gạch nền các phòng, nhà vệ sinh, ban công,...
Ốp gạch tường nhà vệ sinh, bếp,...
Sơn bả tường bả matit tạo phẳng bề mặt tường.
Sơn lót.
Sơn phủ màu (thường 2-3 lớp).
Lắp đặt cửa chính, cửa phòng, cửa sổ (bao gồm khuôn, cánh, phụ kiện).
Lắp đặt bồn cầu, lavabo, vòi sen, vòi xịt,...
Lắp đặt công tắc, ổ cắm.
Lắp đặt đèn chiếu sáng (trong và ngoài nhà).
Đấu nối hệ thống điện.
Lắp đặt các thiết bị nước (bình nóng lạnh,... nếu có).
Đấu nối hệ thống cấp thoát nước vào các thiết bị.
Lắp đặt tủ bếp (phần thô hoặc hoàn thiện).
Lắp đặt kệ tivi, tủ quần áo âm tường,... (nếu có trong thỏa thuận).

4. Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao

Nghiệm thu từng hạng mục:

Kiểm tra chất lượng thi công từng phần theo bản vẽ và tiêu chuẩn.
Khắc phục các lỗi (nếu có).

Nghiệm thu tổng thể công trình:

Kiểm tra toàn bộ ngôi nhà trước khi bàn giao.
Lập biên bản nghiệm thu có chữ ký của cả hai bên.
Bàn giao nhà và các giấy tờ liên quan:
Bàn giao chìa khóa nhà.
Bàn giao các giấy tờ bảo hành (nếu có).
Hướng dẫn sử dụng các thiết bị (nếu có).

Lợi ích của việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM

Với dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ tphcm, chủ đầu tư không cần trực tiếp giám sát từng giai đoạn thi công hay phải làm việc với nhiều đội nhóm khác nhau. Thay vào đó, mọi công việc – từ thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình – đều được một đơn vị thi công chuyên nghiệp đảm nhiệm, theo đúng tiến độ và ngân sách đã cam kết trong hợp đồng.

1. Tiết kiệm thời gian và công sức: Gia chủ không cần trực tiếp điều phối, giám sát từng hạng mục nhỏ lẻ. Mọi việc sẽ do đơn vị thi công đảm nhận, giúp giảm tải áp lực đáng kể cho chủ nhà.

2. Dự toán rõ ràng, tránh phát sinh chi phí: Ngay từ đầu, đơn vị xây dựng sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết về nguyên vật liệu, nhân công, tiến độ và thời gian bàn giao, giúp kiểm soát tốt ngân sách.

3. Quản lý chất lượng chuyên nghiệp: Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và giám sát thi công bài bản, quá trình xây dựng đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn lao động.

4. Đảm bảo tiến độ thi công: Đơn vị thi công chịu trách nhiệm hoàn thành công trình đúng thời hạn theo hợp đồng, tránh kéo dài thời gian xây dựng gây tốn kém.

5. Đồng bộ thiết kế và thi công: Khi thiết kế và thi công do cùng một đơn vị đảm nhiệm, công trình sẽ có sự thống nhất về kiến trúc và kỹ thuật, hạn chế các sai sót và chỉnh sửa không cần thiết.

6. Bảo hành sau thi công: Chủ đầu tư được hưởng chính sách bảo hành công trình (phần kết cấu, hoàn thiện…) theo cam kết, giúp yên tâm sử dụng lâu dài.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói tại TP.HCM của An Đại Lộc

An Đại Lộc, quy trình thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM (gói "Chìa khóa trao tay") bao gồm 6 bước chính như sau:

Bước 1: Lập phương án thiết kế: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, khảo sát hiện trạng và đưa ra ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của gia chủ.
Bước 2: Tư vấn và báo giá: Cung cấp báo giá chi tiết dựa trên bản thiết kế sơ bộ, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các hạng mục liên quan. Đảm bảo minh bạch về chi phí dự kiến.
Bước 3: Ký hợp đồng thi công: Hai bên thống nhất các điều khoản, tiến độ, vật liệu, chi phí và ký kết hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai phía.
Bước 4: Xin giấy phép xây dựng: Hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để được cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng.
Bước 5: Thi công công trình: Thực hiện xây dựng theo thiết kế đã duyệt, bao gồm thi công phần thô (móng, cột, sàn, tường) và phần hoàn thiện (lát gạch, sơn tường, lắp đặt thiết bị).
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng công trình, hoàn công và bàn giao ngôi nhà hoàn thiện cho khách hàng, kèm theo cam kết bảo hành.

Chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM

Chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và gói dịch vụ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Diện tích xây dựng: Nhà càng lớn, chi phí càng cao.
Vật liệu: Vật liệu cao cấp (gạch nhập khẩu, sơn ngoại) sẽ làm tăng giá thành.
Phong cách thiết kế: Nhà hiện đại, tối giản thường rẻ hơn nhà cổ điển hoặc tân cổ điển.
Vị trí công trình: Khu vực trung tâm có thể phát sinh chi phí vận chuyển vật liệu.

Mức giá tham khảo (năm 2025)

Gói cơ bản
Gói trung cấp
Gói cao cấp hoặc cao hơn tùy yêu cầu.

BÁO GIÁ LIÊN HỆ NGAY - 0943 361 561

Ngoài ra, một số đơn vị xây dựng uy tín tại TP.HCM như An Đại Lộc cũng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với nhiều mức giá khác nhau. Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ trực tiếp với các nhà thầu để nhận báo giá chính xác nhất!

Lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại TP.HCM, bạn nên lưu ý các yếu tố sau để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí:

Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước đó.
Kiểm tra hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng minh bạch, có đầy đủ điều khoản về tiến độ, vật liệu, bảo hành công trình.
Dự toán chi phí rõ ràng: Yêu cầu báo giá chi tiết, tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
Giám sát thi công: Theo dõi tiến độ, kiểm tra chất lượng vật liệu và công trình thực tế.
Chế độ bảo hành: Xác nhận thời gian bảo hành và các điều kiện đi kèm để đảm bảo quyền lợi sau khi hoàn thành.
Hỗ trợ sau bàn giao: Đảm bảo nhà thầu thực hiện nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao để đối chiếu với bản thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
Theo dõi tiến độ: Dù là dịch vụ trọn gói, bạn nên thỉnh thoảng kiểm tra công trình để đảm bảo đúng yêu cầu.
Hỏi rõ các hạng mục: Đảm bảo bạn hiểu rõ gói dịch vụ bao gồm những gì, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Kết luận: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM mang đến giải pháp tiện lợi, giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không cần lo lắng về các khâu phức tạp. Từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, mọi thứ đều được nhà thầu chuyên nghiệp đảm nhiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!

Liên hệ ngay: 0943 361 561 để được hỗ trợ nhanh chóng!

---

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC

Địa chỉ: 186/75/2 Tô Ký, Ấp Tam Đông 1, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP. HCM

Điện thoại: 0286 252 1736 - 0943 361 561 – 0924 616 168

Email: nguyenvandai1983vn@gmail.com

website: www. andailoc.com.vn