Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?

Xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia chủ vì tính tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Tuy nhiên, một câu hỏi phổ biến được nhiều người thắc mắc là: “Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?”. Thực tế, tùy từng nhà thầu, gói dịch vụ xây dựng có thể chỉ bao gồm phần thô hoặc cả nội thất hoàn thiện. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về các gói xây nhà trọn gói, chi phí, ưu nhược điểm, và những lưu ý quan trọng khi chọn nhà thầu để đảm bảo căn nhà của bạn vừa đẹp vừa tiết kiệm.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây dựng chìa khóa trao tay) là hình thức dịch vụ xây dựng toàn diện. Đây là xu hướng phổ biến hiện nay vì phù hợp với những người bận rộn, không có nhiều thời gian theo dõi công trình.

1. Định nghĩa xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức mà gia chủ ủy thác toàn bộ công việc cho nhà thầu: khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, và bàn giao. Gia chủ chỉ cần tham gia ở mức giám sát và kiểm tra chất lượng, không phải trực tiếp quản lý từng hạng mục. Với hình thức này, gia chủ chỉ cần cung cấp mặt bằng, yêu cầu và ngân sách, tất cả các công đoạn còn lại sẽ do đơn vị xây dựng chuyên nghiệp đảm nhận, đảm bảo tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ.

2. Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là giải pháp tiện lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời giúp gia chủ yên tâm về chất lượng và tiến độ thi công.

Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần phải tự tìm vật liệu, giám sát từng công đoạn hay thuê nhiều nhà thầu riêng lẻ.
Quản lý chi phí minh bạch: Hợp đồng trọn gói giúp kiểm soát chi phí rõ ràng, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến.
Dễ dàng giám sát: Gia chủ chỉ cần kiểm tra tiến độ và chất lượng theo từng giai đoạn, không phải trực tiếp điều phối nhân công.
Giảm rủi ro: Đơn vị thầu chuyên nghiệp có kinh nghiệm xử lý sự cố, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Dễ dàng giám sát chất lượng: Mọi khâu đều được giám sát chuyên nghiệp bởi đơn vị thi công, từ móng, kết cấu, phần thô đến hoàn thiện và nội thất.
Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần phải tự tìm vật liệu, giám sát từng công đoạn hay thuê nhiều nhà thầu riêng lẻ.
Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần phải tự tìm vật liệu, giám sát từng công đoạn hay thuê nhiều nhà thầu riêng lẻ.
Tiết kiệm thời gian: Gia chủ không cần phải tự tìm vật liệu, giám sát từng công đoạn hay thuê nhiều nhà thầu riêng lẻ.

Xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?

Câu trả lời phụ thuộc vào loại gói trọn gói mà gia chủ lựa chọn. Không phải tất cả các gói trọn gói đều bao gồm nội thất, vì dịch vụ xây dựng trọn gói có nhiều mức độ khác nhau. Điều này phụ thuộc vào loại gói trọn gói mà bạn lựa chọn:

Gói xây thô cơ bản: Bao gồm phần móng, khung, tường, mái, hệ thống điện nước, sơn nước cơ bản. Gia chủ tự chọn vật liệu hoàn thiện và nội thất, linh hoạt trong việc trang trí theo ý thích.
Gói hoàn thiện cơ bản: Bao gồm phần thô và hoàn thiện cơ bản bên ngoài, bên trong như sơn tường, lát sàn, trần, điện nước cơ bản, cửa, lan can. Gia chủ có thể dọn vào ở ngay, nhưng nội thất nâng cao (bếp, tủ, trang trí) thường chưa bao gồm. Gia chủ vẫn có thể tự trang bị nội thất cao cấp hoặc decor theo phong cách riêng.
Gói xây dựng và nội thất trọn gói: Bao gồm cả phần thô, hoàn thiện và thiết kế – thi công nội thất. Nhà thầu lo từ A–Z: kiến trúc, vật liệu, nội thất, trang trí,....
Gói thiết kế + thi công theo yêu cầu riêng: Nhà thầu thiết kế theo phong cách riêng của gia chủ, linh hoạt trong việc chọn vật liệu và nội thất.

Điều quan trọng là trước khi ký hợp đồng, gia chủ cần xác định rõ nội dung gói trọn gói, vật liệu và mức độ hoàn thiện nội thất để tránh phát sinh chi phí và đảm bảo ngôi nhà đạt yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và tiện nghi.

1. Gói xây dựng cơ bản (chưa bao gồm nội thất)

Đây là gói dịch vụ phổ biến dành cho những gia chủ muốn tiết kiệm chi phí và có kế hoạch tự hoàn thiện nội thất sau này. Nội dung chính của gói bao gồm:

Phần móng và kết cấu chịu lực: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái.
Hệ thống kỹ thuật cơ bản: điện, nước, thoát nước, chống thấm.
Hoàn thiện phần thô: trát tường, láng nền, xây bậc thang, lắp đặt cửa thô,...
Không bao gồm nội thất: bàn ghế, tủ, giường, bếp, thiết bị trang trí, vật dụng rời.

2. Gói xây dựng trọn gói full nội thất

Là gói dịch vụ cao cấp nhất trong xây nhà trọn gói, thường được gọi là “chìa khóa trao tay” đúng nghĩa. Chủ nhà chỉ cần bàn giao mặt bằng và nhận lại ngôi nhà hoàn chỉnh, có thể dọn vào ở ngay. Các hạng mục bổ sung so với gói cơ bản bao gồm:

Nội thất liền tường: Các hạng mục như tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi.
Nội thất rời: Bàn ghế, giường, sofa, rèm cửa.
Trang trí nội thất: Thiết kế và lắp đặt các vật dụng trang trí như đèn, tranh ảnh, cây cảnh,...

Lưu ý: Trước khi quyết định ký kết hợp đồng, gia chủ nên thảo luận rõ ràng với nhà thầu về các yếu tố bao gồm trong gói xây nhà trọn gói và xác định rõ các yêu cầu về nội thất để tránh những hiểu lầm và phát sinh chi phí không mong muốn.

Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm nội thất (Cập nhật 2025)

Chi phí xây nhà trọn gói luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị thi công. Tùy theo gói dịch vụ, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện, mức chi phí trung bình cho từng loại gói dịch vụ xây nhà trọn gói, bao gồm cả nội thất chi phí có thể dao động đáng kể.

1. Chi phí trung bình theo từng gói xây nhà trọn gói: (VNĐ/m²)

Gói xây dựng phần thô: Móng, khung, tường, mái, hệ thống điện nước cơ bản. Không bao gồm hoàn thiện và nội thất.
Hoàn thiện cơ bản: Bao gồm phần thô + hoàn thiện cơ bản (sơn, lát gạch, cửa, thiết bị vệ sinh). Nội thất rời chưa bao gồm.
Trọn gói nội thất (full): Bao gồm phần thô + hoàn thiện + nội thất (giường, tủ, sofa, bếp, trang trí). Gia chủ có thể dọn vào ở ngay.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói

Diện tích xây dựng: diện tích càng lớn, tổng chi phí càng cao, nhưng đơn giá có thể giảm nhờ quy mô.
Phong cách kiến trúc: hiện đại, tân cổ điển, hay biệt thự cao cấp sẽ có mức đầu tư khác nhau.
Vật liệu & nội thất: gạch, sơn, gỗ, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất cao cấp sẽ làm chi phí tăng mạnh.
Nhà thầu thi công: uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ của nhà thầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
Vị trí công trình: chi phí nhân công, vận chuyển vật liệu ở thành phố lớn thường cao hơn vùng ngoại ô.

Ưu và nhược điểm khi chọn xây nhà trọn gói bao gồm nội thất

Xây nhà trọn gói bao gồm nội thất là lựa chọn phù hợp cho gia chủ muốn nhận nhà hoàn chỉnh – đồng bộ – tiết kiệm thời gian, nhưng cần chuẩn bị kỹ ngân sách và chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng.

Ưu điểm:

Tiết kiệm thời gian & công sức: Gia chủ không phải lo bất kỳ khâu nào, từ thiết kế, thi công đến mua sắm nội thất.
Đồng bộ phong cách: Kiến trúc và nội thất được thiết kế thống nhất, tạo sự hài hòa tổng thể.
Dọn vào ở ngay: Sau khi bàn giao, gia chủ có thể sử dụng ngay mà không cần mua sắm thêm nhiều vật dụng cơ bản.
Quản lý chi phí rõ ràng: Hợp đồng trọn gói giúp hạn chế phát sinh ngoài dự kiến, dễ kiểm soát ngân sách.
Chất lượng đảm bảo: Nếu chọn nhà thầu uy tín, toàn bộ công trình và nội thất sẽ đạt chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ.

Nhược điểm:

Chi phí cao hơn: So với gói phần thô hoặc hoàn thiện cơ bản, gói full nội thất có mức đầu tư lớn hơn.
Ít linh hoạt: Nội thất thường theo thiết kế của nhà thầu. Nếu muốn thay đổi phong cách hoặc vật liệu, sẽ phát sinh thêm chi phí.
Phụ thuộc vào nhà thầu: Chất lượng và thẩm mỹ phụ thuộc nhiều vào uy tín, kinh nghiệm của đơn vị thi công.
Khó kiểm soát chi tiết nhỏ: Gia chủ ít tham gia vào quá trình lựa chọn từng món nội thất, dễ bị hạn chế sự cá nhân hóa.

Kinh nghiệm tiết kiệm khi xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?

Có, đã có nhiều kinh nghiệm thực tế giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà trọn gói bao gồm nội thất. Bí quyết không nằm ở việc “cắt giảm chất lượng” mà là “chi tiêu thông minh” – tối ưu hóa từ khâu thiết kế, chọn vật liệu đến giám sát thi công.

Xác định rõ diện tích, phong cách kiến trúc, mức đầu tư cho nội thất.
Có bản vẽ thiết kế chi tiết giúp tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Lập kế hoạch tài chính cụ thể chuẩn bị quỹ dự phòng 5–10% để tránh phát sinh.
Chọn nhà thầu uy tín, minh bạch hợp đồng rõ ràng hạn chế phát sinh chi phí ẩn.
Chia thanh toán theo từng giai đoạn không nên thanh toán toàn bộ ngay từ đầu.
Sử dụng vật liệu và nội thất phù hợp ngân sách – không nhất thiết phải cao cấp.
Kiểm tra kỹ bản thiết kế trước khi thi công để tránh sửa chữa trong quá trình.
Giám sát công trình thường xuyên hoặc thuê giám sát trong quá trình thi công.
Kiểm soát phát sinh luôn dự phòng khoảng 5–10% ngân sách cho chi phí phát sinh.
Nghiệm thu từng giai đoạn để đảm bảo chất lượng và bảo hành rõ ràng.
Yêu cầu điều khoản bảo hành nội thất và công trình tránh chi phí sửa chữa sau này.
Tránh xây dựng vào dịp lễ tết vì đơn giá vật tư và nhân công dễ tăng.

Đơn vị thi công, thiết kế xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện không chỉ là việc tạo ra một không gian sống, mà còn là hiện thực hóa ước mơ về tổ ấm lý tưởng. Hiểu được điều đó, An Đại Lộc đã trở thành đơn vị thi công và thiết kế xây nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM, đồng hành cùng gia chủ từ ý tưởng đến bàn giao ngôi nhà hoàn chỉnh, đảm bảo chất lượng – thẩm mỹ – chi phí hợp lý. Với phương châm “Chuyên nghiệp – Uy tín – Tận tâm”, An Đại Lộc luôn nỗ lực mang đến trải nghiệm xây nhà an tâm, nhanh chóng và trọn vẹn cho khách hàng.

Nhờ dịch vụ trọn gói, khách hàng chỉ cần một đầu mối liên hệ duy nhất, mọi công việc từ thiết kế đến thi công đều được thực hiện nhanh chóng, minh bạch và hiệu quả. An Đại Lộc sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề, đã thi công hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự, nhà phố tại TP.HCM.

Liên hệ An Đại Lộc ngay hôm nay

Bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế - thi công xây nhà trọn gói tại TP.HCM vừa hiện đại, vừa tối ưu chi phí? hãy liên hệ An Đại Lộc ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho dự án của bạn.

---

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC