Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà cũ trọn gói giá rẻ tại Tân Bình

Ngôi nhà cũ của bạn đang xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và bạn đang tìm kiếm một giải pháp cải tạo, sửa chữa nhà cũ trọn gói giá rẻ tại Tân Bình uy tín? Việc sửa chữa nhà không chỉ là nâng cấp không gian sống mà còn là bảo toàn tài sản, đảm bảo an toàn cho gia đình. Với đội ngũ kỹ sư – thợ thi công lành nghề, chúng tôi cam kết mang đến chất lượng vượt trội, tiến độ nhanh chóng và báo giá minh bạch, phù hợp mọi ngân sách. Hãy để An Đại Lộc cam kết thi công nhanh chóng, chất lượng vượt trội và chi phí hợp lý, giúp ngôi nhà của bạn “lột xác” mà không tốn nhiều thời gian và công sức.

Sửa chữa nhà cũ là gì?

“Sửa chữa nhà cũ” là quá trình khôi phục, cải thiện và nâng cấp các hạng mục, kết cấu hoặc thiết kế của một ngôi nhà đã qua sử dụng, nhằm đảm bảo ngôi nhà an toàn, tiện nghi và thẩm mỹ hơn. Đây không chỉ đơn thuần là “vá víu” mà còn có thể bao gồm cải tạo lớn để phù hợp với nhu cầu hiện tại của gia chủ. Cụ thể, sửa chữa nhà cũ có thể bao gồm:

Khắc phục hư hỏng: xử lý tường nứt, mái dột, hệ thống điện nước hỏng hóc.
Nâng cao tiện nghi: thêm phòng, cải tạo bếp, nhà vệ sinh để phù hợp nhu cầu mới.
Tăng tính thẩm mỹ: sơn sửa, trang trí lại để ngôi nhà trông hiện đại, sạch đẹp hơn.
Kéo dài tuổi thọ công trình: bảo trì định kỳ giúp nhà bền vững hơn.
Tăng giá trị tài sản: nhà được cải tạo thường có giá trị cao hơn khi bán, cho thuê.

Tầm quan trọng của việc cải tạo, sửa chữa nhà cũ tại Tân Bình

Việc cải tạo sửa chữa nhà cũ tại Tân Bình không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà, mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho các thành viên trong gia đình. Những ngôi nhà xuống cấp nếu không được sửa chữa kịp thời có thể dẫn đến:

Đảm bảo an toàn: Nhà cũ thường gặp các vấn đề như nứt tường, móng yếu, hệ thống điện nước xuống cấp. Việc sửa chữa kịp thời giúp giảm nguy cơ tai nạn, hỏa hoạn hoặc hư hỏng kết cấu, đảm bảo an toàn tối đa.
Kéo dài tuổi thọ ngôi nhà: Các hư hỏng nếu không được khắc phục sẽ làm giảm độ bền và giá trị sử dụng của nhà. Cải tạo giúp tăng cường kết cấu, chống thấm, chống dột, giữ cho ngôi nhà luôn bền chắc theo thời gian.
Tối ưu hóa không gian sống: Nhà cũ thường có bố trí không hợp lý, gây lãng phí diện tích và ánh sáng. Cải tạo giúp tối ưu công năng, mở rộng không gian, nâng cao tiện nghi, đem lại môi trường sống thoải mái hơn.
Nâng cao giá trị thẩm mỹ: Một ngôi nhà được cải tạo sẽ có thiết kế hiện đại, nội thất đẹp, tạo ấn tượng tốt cho gia chủ và khách đến chơi.
Tiết kiệm chi phí so với xây mới: Sửa chữa và cải tạo nhà cũ thường chi phí thấp hơn xây mới hoàn toàn, nhưng vẫn mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Khi nào nên cải tạo, sửa chữa nhà cũ tại Tân Bình?

Việc cải tạo nhà cũ không chỉ phụ thuộc vào tình trạng xuống cấp mà còn liên quan đến nhu cầu sinh hoạt và môi trường sống. Tại khu vực Tân Bình – TP.HCM, nơi có nhiều ngôi nhà xây dựng từ lâu, bạn nên cân nhắc sửa chữa trong những trường hợp sau:

Tường bị nứt, trần thấm dột, sàn gồ ghề hoặc móng nhà yếu.
Hệ thống cửa, lan can, cầu thang hư hỏng, gây nguy cơ mất an toàn.
Dây điện bị lão hóa, rò rỉ, chập cháy.
Ống nước, van, thiết bị vệ sinh hư hỏng, rò rỉ thường xuyên.
Nhà cũ thường gặp tình trạng xuống cấp kết cấu: tường nứt, mái dột, nền lún.
Hệ thống điện nước cũ kỹ dễ gây chập cháy, rò rỉ,...
Cải tạo không gian: phá tường, xây thêm phòng, mở rộng cửa sổ.

Báo giá thi công cải tạo, sửa chữa nhà cũ tại Tân Bình chi tiết mới nhất 2025

Thi công sửa chữa nhà cũ tại Tân Bình, TP. HCM trong năm 2025, dựa trên các đơn giá phổ biến từ các công ty xây dựng – sửa chữa + những hạng mục thường gặp. Báo giá cải tạo nhà mới nhất năm 2025 phụ thuộc vào từng hạng mục cụ thể và có sự dao động.

Đơn giá thi công các hạng mục cơ bản: VNĐ/m² tùy hạng mục, vật liệu và mức độ cải tạo.

Các hạng mục báo giá chi tiết 2025 tại Tân Bình:

Đơn vị thi công uy tín, bảng giá cải tạo – sửa chữa nhà cũ tại Tân Bình thường bao gồm:

Tháo dỡ, đập phá hiện trạng (bao gồm vận chuyển xà bần).
Xây tô, trát tường
Ốp lát gạch nền, gạch tường
Sơn bả, sơn nước, sơn chống thấm
Chống thấm, chống dột mái và tường
Thi công trần thạch cao, vách thạch cao
Làm vách nhôm kính, cửa nhôm kính

Cách tính giá sửa nhà theo hạng mục:

Những hạng mục cần sửa chữa của ngôi nhà sẽ được tính theo từng hạng mục sửa chữa đó. Thường thì giá tiền sẽ được tính theo VNĐ/m² gia chủ nên tham khảo báo giá chi tiết từ các đơn vị uy tín để có kế hoạch tài chính phù hợp.

Giá tiền sửa nhà theo hạng mục = Diện tích sửa chữa(m²) x Đơn giá thi công(m²)

Cách tính giá sửa nhà trọn gói:

Cách tính giá sửa nhà trọn gói thường dựa trên diện tích thi công (m²), mức độ cải tạo, vật liệu sử dụng và hạng mục công việc.

Giá sửa nhà trọn gói = Diện tích nhà(m²) x Đơn giá trọn gói(m²)

Giá sửa nhà trọn gói được tính theo diện tích, hạng mục và vật liệu lựa chọn. Gia chủ yêu cầu báo giá chi tiết từ đơn vị thi công để kiểm soát chi phí và tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Sửa nhà, cải tạo nhà cũ tại Tân Bình có cần xin phép không?

Việc sửa nhà, cải tạo nhà có cần xin phép hay không tùy thuộc vào mức độ thay đổi. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc sửa chữa, cải tạo nhà cũ có cần xin phép hay không phụ thuộc vào mức độ sửa chữa và phạm vi thay đổi. Cụ thể:

+ Các trường hợp sửa chữa nhà được miễn giấy phép xây dựng:

Các công việc sửa chữa nhỏ, bảo trì, cải thiện nội thất mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích xây dựng hoặc mục đích sử dụng nhà. Không cần phải làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà nếu công việc cải tạo của bạn thuộc các trường hợp sau:

Sơn lại tường, trần.
Lát sàn, thay gạch, sơn trần.
Thay cửa, cửa sổ, thiết bị vệ sinh.
Sửa chữa hệ thống điện nước cũ mà không thay đổi vị trí công trình.

+ Các trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa nhà

Bạn bắt buộc phải làm thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà khi công việc cải tạo của bạn rơi vào một trong các trường hợp sau. Nếu thay đổi kết cấu chịu lực của nhà:

Thay dầm, cột, móng, sàn,...
Nâng tầng, mở rộng diện tích, thay đổi kiến trúc.
Nếu thay đổi mục đích sử dụng hoặc tăng thêm diện tích sàn xây dựng.
Nếu nằm trong khu vực quy hoạch, nhà ở tập thể, khu dân cư đặc thù có quy định riêng.

Trong các trường hợp này, bạn phải làm thủ tục xin phép xây dựng tại UBND quận/huyện nơi có nhà. Theo quy định, một bộ hồ sơ đầy đủ thường gồm các giấy tờ (chuẩn bị 02 bộ):

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Bản vẽ thiết kế sửa chữa, cải tạo công trình
Ảnh chụp hiện trạng công trình
Chuẩn bị đầy đủ 02 bộ hồ sơ như đã nêu ở trên
Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Cơ quan chức năng thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa
Nộp lệ phí và nhận giấy phép xây dựng.

Quy trình thi công dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà cũ tại An Đại Lộc

Dịch vụ cải tạo – sửa chữa nhà tại Tân Bình cũ tại An Đại Lộc được triển khai theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch từng bước, giúp đảm bảo tiến độ nhanh – chi phí rõ ràng – chất lượng bền vững.

Bước 1: Khảo sát và tư vấn: Đo đạc, kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước, mái, tường. Đưa ra phương án cải tạo phù hợp với tình trạng thực tế và ngân sách.
Bước 2: Thiết kế và lập dự toán: Lên bản vẽ thiết kế cải tạo và dự toán chi phí chi tiết theo từng hạng mục: phá dỡ, xây tô, sơn, điện nước, nội thất. Thống nhất với chủ nhà về phương án và ngân sách.
Bước 3: Chuẩn bị và xin phép (nếu cần): Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng/cải tạo (trong trường hợp thay đổi kết cấu, diện tích). Tập kết vật liệu, nhân công, máy móc tại công trình.
Bước 4: Thi công cải tạo: An Đại Lộc tập kết vật tư và tiến hành thi công theo từng hạng mục như đã trao đổi. Tất cả đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo an toàn và đúng tiến độ.
Bước 5: Hoàn thiện bàn giao: Vệ sinh công trình, kiểm tra chất lượng từng hạng mục. Bàn giao cho gia chủ, kèm theo chế độ bảo hành.

Đơn vị xây dựng sửa chữa cải tạo nhà cũ trọn gói giá rẻ tại Tân Bình

An Đại Lộc – một trong những đơn vị xây dựng – sửa chữa – cải tạo nhà cũ uy tín hàng đầu tại Tân Bình. Với mục tiêu mang đến cho khách hàng những công trình an toàn – bền vững – tiết kiệm, An Đại Lộc luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu trong mọi dự án. Không chỉ là đội thợ xây dựng thông thường, An Đại Lộc là đơn vị chuyên nghiệp cung cấp dịch vụ từ A–Z. An Đại Lộc sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công nhiều năm kinh nghiệm, từng tham gia hàng trăm dự án lớn nhỏ tại khu vực Tân Bình.

An Đại Lộc không chỉ mang đến một ngôi nhà mới mẻ, an toàn và tiện nghi, mà còn là giải pháp tối ưu cho mọi gia đình tại Tân Bình muốn cải tạo nhà cũ với chi phí hợp lý. Chúng tôi cam kết “Uy tín – Chất lượng – Giá rẻ”, đồng hành cùng khách hàng từ bản vẽ đến thực tế.

Liên hệ với An Đại Lộc:

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị sửa chữa nhà cũ trọn gói tại Tân Bình, hãy để An Đại Lộc biến ngôi nhà của bạn thành không gian sống lý tưởng, vừa giữ được giá trị truyền thống, vừa đáp ứng nhu cầu hiện đại.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC