Báo giá xây nhà thép tiền chế trọn gói tại Bình Dương, TPHCM

Nhà thép tiền chế đang trở thành xu hướng xây dựng hiện đại như nhà thép tiền chế trọn gói tại Bình Dương và TP.HCM là giải pháp thông minh, tiết kiệm và bền vững. Việc xác định chi phí xây nhà tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, loại vật liệu, độ phức tạp của kết cấu và yêu cầu hoàn thiện. Để giúp quý khách hàng dễ dàng dự toán và chuẩn bị ngân sách, bài viết này sẽ cập nhật Báo giá xây nhà thép tiền chế trọn gói mới nhất năm 2025 tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam là Bình Dương và TPHCM. Hãy cùng tìm hiểu ngay để có được quyết định đầu tư sáng suốt nhất!

Nhà khung thép là gì?

Nhà thép tiền chế hay còn gọi là nhà khung thép, là loại công trình được thiết kế và lắp dựng từ các cấu kiện thép chế tạo sẵn, với kết cấu chuẩn xác và vật liệu bền chắc. Nhà thép tiền chế là nhà khung thép được chế tạo sẵn, sản xuất tại nhà máy, sau đó vận chuyển và lắp dựng tại công trình, giúp giảm thiểu nhân công và rút ngắn thời gian thi công.

Khác với các công trình xây dựng truyền thống bằng bê tông, nhà thép tiền chế được sản xuất theo quy trình công nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian thi công, chi phí và đảm bảo chất lượng vượt trội. Nhà thép tiền chế có thể ứng dụng linh hoạt cho nhiều mục đích: nhà xưởng, kho bãi, nhà ở dân dụng, trung tâm thương mại, hội trường, nhà thi đấu thể thao,…

Cấu tạo chính: Một nhà khung thép tiền chế thường có 3 phần cơ bản:

Khung chính: gồm cột và kèo thép, chịu lực chính cho toàn bộ công trình.
Kết cấu thứ yếu: xà gồ, dầm, thanh giằng, cầu thang… giúp ổn định và liên kết khung chính.
Tấm bao che: mái và tường bằng tôn hoặc vật liệu nhẹ, có thể cách nhiệt, chống ồn.

Lý do nhà thép tiền chế tại Bình Dương tăng đột biến?

Nhà thép tiền chế tại Bình Dương tăng đột biến chủ yếu nhờ tốc độ thi công nhanh, chi phí hợp lý, độ bền cao và sự linh hoạt trong thiết kế – đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp và đô thị tại địa phương.

Tốc độ thi công vượt trội: Hoàn thiện công trình diện tích nhanh so với xây dựng truyền thống.
Chi phí hợp lý: Theo phân tích thị trường, khung thép tiền chế giúp giảm chi phí vật liệu và nhân công.
Độ bền cao: Nhà thép tiền chế có cấu trúc vững chắc, khung thép chịu lực cao, khả năng chống gió, bão tốt. Đây là điểm cộng lớn ở những vùng có điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Linh hoạt mở rộng: Dễ dàng thay đổi kết cấu, mở rộng sản xuất hoặc cải tạo công năng khi nhu cầu tăng.
Giảm phát sinh chi phí: Hạn chế tới 90% chi phí phát sinh trong quá trình thi công nhờ thiết kế chuẩn và lắp ráp nhanh.
Nhu cầu kho xưởng tăng mạnh: Các ngành sản xuất, logistics, thương mại điện tử cần kho bãi, nhà xưởng quy mô lớn, khiến mô hình nhà thép tiền chế trở thành lựa chọn tối ưu.

Chi phí xây dựng nhà khung thép trọn gói tại Bình Dương

Đơn giá thi công nhà tiền chế trọn gói tại Bình Dương bao gồm toàn bộ chi phí liên quan đến việc lắp đặt, hoàn thiện khung thép, lắp dựng mái, vách và các hạng mục phụ trợ như nền, hệ thống điện, cấp thoát nước,… Đơn giá này thường được tính theo mét vuông (m²) hoặc tấn thép tùy theo quy mô và kết cấu dự án.

Gói trọn gói bao gồm:

Thiết kế kết cấu: Tư vấn, lập hồ sơ thiết kế kết cấu thép, bản vẽ kỹ thuật.
Phân phối vật tư: Cung cấp thép chính, thép phụ, tôn, panel, phụ kiện liên kết.
Thi công móng, nền: San lấp mặt bằng, ép cọc bê tông, đổ móng, thi công sàn bê tông.
Lắp dựng khung thép và bao che: Lắp dựng hệ khung chính, xà gồ, kèo, hệ tôn mái, vách panel.

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hiểu được cách tính chi phí xây nhà thép tiền chế, sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể như sau:

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng(m²) x đơn giá thi công(m²)

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

Khi ước tính chi phí trọn gói, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

Diện tích lớn hơn thường có chi phí trung bình / m² thấp hơn một chút (hiệu quy mô)
Khẩu độ lớn cần thiết kế khung thép to, dầm dày hơn → chi phí tăng.
Vật liệu sử dụng thép mạ kẽm, tôn cách nhiệt,… ảnh hưởng trực tiếp đến giá.
Thiết kế kiến trúc công trình càng phức tạp thì chi phí càng cao.
Địa chất nền tại khu xây dựng (Bình Dương) ảnh hưởng chi phí móng.
Chi phí nhân công tại Bình Dương, chi phí lắp dựng khung thép.
Nếu phải vận chuyển từ xa hoặc lô thép lớn, chi phí vận chuyển có thể đáng kể.

Quy trình thi công xây nhà thép tiền chế tại Bình Dương chuẩn kỹ thuật

Việc thi công nhà thép tiền chế được thực hiện chủ yếu qua 6 bước chính, phối hợp chặt chẽ giữa sản xuất tại nhà máy và lắp dựng tại công trường.

Bước 1: Khảo sát và tiếp nhận yêu cầu: Kỹ sư An Đại Lộc khảo sát hiện trạng mặt bằng, địa chất, hạ tầng, đường vận chuyển. Lập biên bản khảo sát, đề xuất sơ bộ phương án thiết kế & kỹ thuật.
Bước 2: Thiết kế và dự toán: Thiết kế kết cấu thép: cột, dầm, kèo, giằng, xà gồ. Thiết kế kiến trúc, lập dự toán chi phí: vật liệu, nhân công, vận chuyển, lắp dựng, hoàn thiện. Phê duyệt thiết kế và dự toán với chủ đầu tư.
Bước 3: Gia công cấu kiện thép tại nhà máy: Sản xuất cấu kiện thép theo bản vẽ đã phê duyệt: cột, dầm, kèo, giằng, xà gồ. Kiểm tra chất lượng từng cấu kiện trước khi vận chuyển đến công trường.
Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng: Dọn dẹp, san nền và làm đường vận chuyển nội bộ. Thi công móng: đài cột, bulông móng, đổ bê tông, gia cố nền. Kiểm tra cao độ, vị trí móng, đảm bảo chính xác để lắp dựng khung thép.
Bước 5: Vận chuyển và lắp dựng khung thép: Vận chuyển các cấu kiện thép đến công trường Bình Dương. Giám sát kỹ thuật, đảm bảo độ chính xác, an toàn lao động, liên kết bu lông chắc chắn.
Bước 6: Hoàn thiện và bàn giao: Lắp mái, vách, cửa, hệ thống điện-nước, chiếu sáng, thoát nước mưa. Kiểm tra chất lượng tổng thể: độ thẳng, độ võng, liên kết bu lông, lớp phủ sơn. Bàn giao công trình kèm hồ sơ hoàn công và hướng dẫn bảo trì.

Những sai lầm thường gặp khi thi công nhà thép tiền chế tại Bình Dương

Việc nhận biết và tránh các sai lầm này sẽ giúp dự án nhà thép tiền chế tại Bình Dương được thi công nhanh chóng, an toàn và đạt chất lượng tốt nhất. Để tránh rủi ro, doanh nghiệp nên chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và quy trình thi công chuẩn.

Định vị bu lông lệch vị trí, nghiêng, hoặc chiều cao chờ không đúng. Không thể lắp cột thép vào móng, buộc phải khoan cắt bê tông móng để căn chỉnh lại hoặc phải thay đổi/chỉnh sửa chân cột thép.
Thiết kế sơ sài, thiếu tính toán tải trọng khung thép không đảm bảo khả năng chịu lực, dễ biến dạng.
Không đánh giá kỹ địa chất và khí hậu dẫn đến móng yếu, công trình dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết.
Sản xuất không đúng bản vẽ kích thước sai lệch gây khó khăn khi lắp ráp.
Không xử lý chống gỉ, chống cháy làm giảm tuổi thọ và độ an toàn của công trình.
Không tuân thủ quy trình kỹ thuật chỉ một sai sót nhỏ cũng ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu.
Lắp đặt bulong neo sai vị trí: gây lệch khung, mất ổn định.
Thiếu giằng và liên kết phụ: khung thép dễ rung lắc, giảm độ bền.
Thi công mái, tường bao che kém chất lượng gây thấm dột, khả năng cách nhiệt.
Không kiểm tra nghiệm thu kỹ lưỡng bỏ sót lỗi, dẫn đến chi phí sửa chữa về sau.

Cách khắc phục:

Khảo sát kỹ lưỡng địa chất, khí hậu, tải trọng công trình.
Thiết kế chi tiết có sự tham gia của kỹ sư kết cấu chuyên nghiệp.
Gia công chuẩn xác kiểm định chất lượng từng cấu kiện trước khi xuất xưởng.
Lắp dựng đúng quy trình tuân thủ bản vẽ, sử dụng đội ngũ thi công có kinh nghiệm.
Nghiệm thu chặt chẽ kiểm tra từng hạng mục trước khi bàn giao.

Đơn vị thi công làm nhà khung thép chuyên nghiệp tại Bình Dương, TPHCM

Với vị thế là một trong những đơn vị xây dựng uy tín tại miền Nam, An Đại Lộc tự hào cung cấp dịch vụ thi công nhà khung thép tại Bình Dương chuyên nghiệp. An Đại Lộc sở hữu đội ngũ kỹ sư xây dựng, kiến trúc sư và thợ lành nghề nhiều kinh nghiệm trong xây dựng kết cấu thép. Chúng tôi triển khai dịch vụ trọn gói từ thiết kế – sản xuất – thi công – hoàn thiện, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng và an toàn. Với đội ngũ kỹ thuật lành nghề, quy trình thi công chuẩn và dịch vụ trọn gói, An Đại Lộc cam kết mang đến công trình chất lượng vượt trội – thẩm mỹ cao – chi phí hợp lý, giúp khách hàng an tâm khi đầu tư.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC