99+ Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, trọn gói tại TP.HCM

99+ Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, trọn gói tại TP.HCM - An Đại Lộc

Bạn đang tìm kiếm mẫu nhà phố 2 tầng đẹp, hiện đại và phù hợp ngân sách gia đình tại TP.HCM? Với quỹ đất ngày càng hạn chế, nhà phố 2 tầng đang là lựa chọn tối ưu của hàng nghìn gia đình trẻ nhờ diện tích sử dụng hợp lý, chi phí xây dựng vừa phải và phong cách kiến trúc đa dạng. Nhà phố 2 tầng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc gia đình nhiều thế hệ, mang lại không gian sống thoải mái, công năng đầy đủ và thẩm mỹ cao. Bài viết này tổng hợp các mẫu nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM, gợi ý thiết kế thông minh, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín tại TP.HCM.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp là gì?

Nhà phố 2 tầng là loại hình nhà ở được xây dựng trên diện tích đất hạn chế, phổ biến tại các khu đô thị và thành phố lớn. Với kết cấu gồm hai tầng chính, nhà phố 2 tầng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình vừa và nhỏ, đồng thời tận dụng tối đa không gian sử dụng. Mẫu nhà này thường kết hợp kiến trúc hiện đại, tối giản, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi cho người ở.

Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Xây nhà trọn gói tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đây là giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và quỹ đất hạn chế.

Tiết kiệm thời gian và công sức: Nhà thầu trọn gói chịu trách nhiệm từ thiết kế, xin giấy phép, thi công đến hoàn thiện, giúp gia chủ không phải lo lắng chi tiết phức tạp.
Đảm bảo chất lượng công trình: Được đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu đúng chuẩn, đảm bảo công trình bền vững theo thời gian.
Dễ dàng kiểm soát chi phí: Hợp đồng trọn gói rõ ràng, minh bạch, hạn chế phát sinh, giúp gia chủ chủ động ngân sách xây dựng.
Tiện ích thiết kế đồng bộ: Từ kiến trúc ngoại thất đến nội thất, mọi yếu tố đều được bố trí hợp lý, hài hòa, mang lại không gian sống thoải mái và hiện đại.
Hỗ trợ pháp lý: Bao gồm xin giấy phép xây dựng, hoàn công, giúp quá trình hợp pháp hóa nhà ở thuận lợi hơn.

Lý do nhà phố 2 tầng được ưa chuộng tại TP.HCM

Có thể thấy, mẫu nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM là lựa chọn cân bằng giữa chi phí – công năng – thẩm mỹ, rất phù hợp với điều kiện sống tại TP.HCM. Nhà phố 2 tầng hiện là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình tại TP.HCM nhờ những ưu điểm nổi bật:

Tối ưu diện tích đất hẹp: Với quỹ đất tại các khu đô thị ngày càng hạn chế, nhà phố 2 tầng tận dụng tối đa diện tích, vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái.
Phù hợp ngân sách trung bình – khá: Chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với đa số gia đình, những ai muốn sở hữu nhà phố hiện đại mà không quá áp lực tài chính.
Đảm bảo công năng: Kiến trúc 2 tầng đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình kết hợp phòng khách, bếp, phòng ăn và phòng ngủ tiện nghi.
Thiết kế mặt tiền thông thoáng: Mặt tiền nhà phố thường kết hợp ban công, tiểu cảnh cây xanh, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa tạo không gian thư giãn cho gia đình.
Mặt tiền thông thoáng: Thường có ban công, cửa kính lớn, kết hợp cây xanh để tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Giếng trời, cửa kính và ban công: Giúp đón ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng thông gió, giảm bí bách, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho ngôi nhà.
Thông gió hiệu quả: Thiết kế mở, kết hợp giếng trời hoặc khoảng thông tầng để lưu thông không khí, giảm nóng bức đặc trưng của khí hậu TP.HCM.
Phong cách đa dạng: Có thể thiết kế hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển tùy sở thích gia chủ.

Chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM

Việc xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM là giải pháp tiện lợi, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và kiểm soát chi phí. Tuy nhiên, chi phí có thể khác nhau tùy thuộc vào vật liệu, diện tích và phong cách thiết kế.

1. Báo giá tham khảo xây nhà phố 2 tầng theo (Vnđ/m²)

Nhà phố 2 tầng cơ bản (vật liệu trung bình)
Nhà phố 2 tầng khá (vật liệu khá, hoàn thiện đẹp)
Nhà phố 2 tầng cao cấp (vật liệu tốt, thiết kế sang trọng).

Lưu ý: Báo giá chỉ mang tính tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy từng nhà thầu, vị trí đất và thời điểm thi công.

2. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Vật liệu xây dựng: Chất lượng gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, thiết bị vệ sinh… ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.
Thiết kế và phong cách: Thiết kế hiện đại, mái Thái, mái Nhật hay tân cổ điển có mức chi phí khác nhau do yêu cầu kỹ thuật và vật liệu hoàn thiện.
Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn càng lớn, chi phí càng tăng.
Địa điểm thi công: TP.HCM có chi phí nhân công, vận chuyển vật liệu cao hơn khu vực ngoại thành hoặc tỉnh lân cận.

3. Lưu ý khi lựa chọn nhà thầu và ký hợp đồng trọn gói

Chọn nhà thầu uy tín: Nên ưu tiên các công ty xây dựng có kinh nghiệm, đánh giá tốt và hồ sơ công trình thực tế.
Kiểm tra minh bạch báo giá: Yêu cầu nhà thầu chi tiết về giá vật liệu, nhân công, thiết kế, phần phát sinh (nếu có).
Ký hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng trọn gói nên nêu rõ phạm vi công việc, tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, hình thức thanh toán và bảo hành.
Dự phòng ngân sách: Chuẩn bị khoảng 5–10% chi phí dự phòng để xử lý phát sinh trong quá trình thi công.

Xây nhà phố 2 tầng trọn gói mất bao lâu?

Thời gian thi công là một yếu tố quan trọng khi gia chủ quyết định xây nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM. Tùy vào diện tích, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và tiến độ thi công của nhà thầu, thời gian hoàn thiện có thể khác nhau.

Chi tiết thời gian xây dựng:

Thời gian xây nhà phố 2 tầng trọn gói thường dao động từ 4.5 đến 6 tháng, bao gồm cả giai đoạn thiết kế, xin giấy phép và thi công (không tính ngày nghỉ lễ).

Thiết kế và xin giấy phép: Khoảng 30 ngày cho thiết kế và 21 ngày cho giấy phép xây dựng, có thể làm song song.
Thi công phần móng: Khoảng 7 ngày cho ép cọc và gia cố móng.
Thi công phần thô: Khoảng 90 - 105 ngày cho toàn bộ các công đoạn như đổ bê tông móng, sàn các tầng, xây tường.
Thi công hoàn thiện: Khoảng 35 - 45 ngày cho các hạng mục như trát tường, lát nền, sơn, lắp cửa, điện nước.
Thi công nội thất: Khoảng 10 - 15 ngày tùy theo khối lượng công việc.

Yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ:

Quy mô và diện tích: Nhà có diện tích lớn hoặc thiết kế phức tạp sẽ tốn nhiều thời gian hơn.
Thời tiết và điều kiện xây dựng: TP.HCM có mùa mưa kéo dài, nếu không có giải pháp chống ẩm và chống mưa kịp thời có thể ảnh hưởng đến tiến độ.

Các giai đoạn xây nhà trọn gói 2 tầng và cột mốc quan trọng

Mẫu nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM theo hình thức trọn gói (chìa khóa trao tay) thường trải qua nhiều giai đoạn rõ ràng. Mỗi giai đoạn có những cột mốc quan trọng mà gia chủ cần nắm để kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình. Được chia thành 3 giai đoạn:

* Giai đoạn 1: Tư vấn – Khảo sát – Thiết kế

Mục tiêu: Xác định nhu cầu, diện tích, phong cách kiến trúc, ngân sách.

Khảo sát hiện trạng khu đất.
Tư vấn phong cách, công năng và bố trí các phòng.
Lập phương án kiến trúc, kết cấu và dự toán chi phí.
Gia chủ duyệt bản vẽ thiết kế 2D/3D, ký hợp đồng thi công trọn gói.

* Giai đoạn 2: Xin phép xây dựng

Mục tiêu: Hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo công trình hợp pháp.

Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng TP.HCM.
Nhận giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
Có giấy phép xây dựng trong tay → mới được tiến hành thi công.

* Giai đoạn 3: Thi công phần thô

Mục tiêu: Tạo kết cấu chịu lực chính cho nhà phố 2 tầng. Cột mốc quan trọng hoàn thành phần khung, cột, sàn → kiểm tra chất lượng kết cấu.

San lấp mặt bằng, ép cọc (nếu cần).
Thi công móng, cột, sàn, tường và mái.
Đi hệ thống điện, nước âm nền.

* Giai đoạn 4: Thi công hoàn thiện

Mục tiêu: Hoàn thiện mặt tiền, nội thất và các hạng mục phụ trợ. Gia chủ nghiệm thu phần hoàn thiện → đảm bảo đúng bản vẽ, màu sắc và vật liệu.

Trát tường, sơn, lát gạch, ốp lát.
Lắp đặt cửa, lan can, cầu thang, thiết bị vệ sinh, điện nước, ánh sáng.
Hoàn thiện mặt tiền, ban công, giếng trời, sân trước hoặc sân thượng.

* Giai đoạn 5: Nghiệm thu – Bàn giao – Bảo hành

Mục tiêu: Hoàn tất công trình, bàn giao cho gia chủ và đảm bảo quyền lợi bảo hành.

Vệ sinh công trình, kiểm tra hệ thống điện nước, đồ nội thất.
Gia chủ nghiệm thu và nhận bàn giao nhà.
Ký cam kết bảo hành, hướng dẫn sử dụng.

Những mẫu nhà phố 2 tầng đa dạng phong cách được yêu thích nhất 2025

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM và các đô thị lớn tập trung vào tính hiện đại, tối ưu công năng, thân thiện môi trường và thẩm mỹ sang trọng.

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, tối giản: Đường nét vuông vức, mặt tiền phẳng, màu sắc trung tính (trắng, xám, be). Sử dụng cửa kính lớn để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng hơn. Phù hợp gia đình trẻ hoặc những người thích thiết kế gọn gàng, hiện đại.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng: Thiết kế mái phẳng, thường đổ bê tông cốt thép, tạo hình khối vuông vắn, hiện đại. Nhà phố 2 tầng mái bằng thường có đường nét vuông vức, tối giản, tạo vẻ hiện đại và trẻ trung. Mái bằng giúp tận dụng tối đa không gian tầng trên, có thể làm sân thượng, khu vườn nhỏ, phòng giặt hoặc sân phơi. Mang phong cách tối giản, trẻ trung, phù hợp với xu hướng kiến trúc đô thị. Nhà phố 2 tầng mái bằng được nhiều gia chủ ưa chuộng nhờ tối ưu công năng, chi phí hợp lý và vẻ đẹp hiện đại. Mái bằng có độ bền cao, chịu lực tốt, ít bị ảnh hưởng bởi gió bão.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái: Thiết kế khá cân đối, mặt tiền sử dụng cửa kính lớn và ban công nhỏ để tạo sự thông thoáng. Kiểu dáng thanh thoát, phù hợp với khí hậu Việt Nam, đặc biệt là khu vực nóng ẩm. Mái Thái chữ A dốc rõ ràng, có lớp ngói truyền thống. Mái Thái dốc giúp thoát nước tốt, giảm ứ đọng, thấm dột. Mái Thái mang nét truyền thống Á Đông nhưng vẫn rất phù hợp với nhà phố hiện đại.

Mẫu nhà phố 2 tầng kết hợp sân vườn: Kiểu nhà phố vừa đảm bảo công năng hiện đại, vừa mang lại không gian xanh thoáng mát, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên. Hình khối hiện đại, mặt tiền thoáng với cửa kính lớn, ban công xanh. Nhà phố 2 tầng kết hợp sân vườn là lựa chọn hiện đại – tiện nghi – gần gũi thiên nhiên, phù hợp với gia đình muốn cân bằng giữa cuộc sống đô thị và không gian xanh thư giãn.

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại: Kết cấu 2 tầng + 1 tum đường nét vuông vắn, tối giản chi tiết, sử dụng nhiều kính và vật liệu mới với phong cách hiện đại. Tum giúp tăng công năng mà không làm ngôi nhà nặng nề, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc hiện đại. Tầng tum có thể được tận dụng làm phòng thờ, phòng giải trí, sân phơi hoặc đơn giản là một không gian thư giãn.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái Nhật đẹp: Mái Nhật được yêu thích nhờ độ bền cao, khả năng chống nóng, chống ẩm và vẻ đẹp thanh thoát. Tạo nên phong cách thanh thoát kiểu mái tạo cảm giác nhẹ nhàng, hài hòa với thiên nhiên và pha chút Á Đông, mái Nhật có độ bền cao, thoát nước nhanh, chống thấm tốt, phù hợp khí hậu nóng ẩm mưa nhiều của Việt Nam.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái lệch: Thiết kế mái dốc về một phía hoặc hai mái chéo nhau tạo hình khối độc đáo. Đường nét phá cách, trẻ trung, phù hợp với gia đình yêu thích sự khác biệt. Độ dốc mái giúp hạn chế thấm dột, phù hợp khí hậu mưa nhiều. Kiểu mái lệch hiện đại, hài hòa với kiến trúc nhà phố.

Thiết kế - thi công mẫu nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM

An Đại Lộc là một trong những đơn vị chuyên thiết kế - thi công nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM, cung cấp dịch vụ từ khâu thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện.

Trọn gói từ A → Z: An Đại Lộc đảm nhận toàn bộ quy trình - thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện - giúp gia chủ yên tâm, tiết kiệm thời gian.
Chất lượng thi công tốt: Với đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao và kinh nghiệm, An Đại Lộc có thể đảm bảo kết cấu bền vững, chất lượng thi công và hoàn thiện tốt.
Tư vấn chi phí hợp lý: An Đại Lộc cam kết “chi phí hợp lý” để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Cơ chế bảo hành, nghiệm thu rõ ràng: Theo quy trình làm việc, An Đại Lộc có bước nghiệm thu bàn giao và chính sách thanh toán rõ ràng.

Quy trình làm việc:

Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Khảo sát và tư vấn - báo giá
Đưa ra phương án thiết kế (kiến trúc + kết cấu)
Ký hợp đồng trọn gói
Thi công xây dựng
Nghiệm thu, bàn giao, thanh toán.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng đẹp và tiện nghi không chỉ phụ thuộc vào kiểu dáng mà còn dựa vào cách thiết kế và thi công đúng chuẩn. Những điểm quan trọng gia chủ cần lưu ý:

Xác định nhu cầu sử dụng phù hợp với số thành viên.
Nếu có nhu cầu kinh doanh, tầng trệt nên thiết kế mở, tầng trên dành cho sinh hoạt.
Ưu tiên thiết kế linh hoạt để mở rộng, thay đổi công năng trong tương lai nếu cần.
Chọn vật liệu bền, phù hợp khí hậu nóng ẩm của TP.HCM.
Kết cấu an toàn và giám sát chặt chẽ chất lượng thi công để hạn chế sai sót.
Chọn phong cách kiến trúc phù hợp ngân sách và cảnh quan xung quanh.
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng, bền vững để tăng tuổi thọ ngôi nhà.
Chú trọng kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước, chống thấm và cách nhiệt.
Giấy phép xây dựng hoàn tất thủ tục pháp lý trước khi khởi công.
Đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn lao động trong quá trình thi công.
Dự toán chi phí rõ ràng lập kế hoạch ngân sách, tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Nên chọn đơn vị uy tín để tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng.

Nhà thầu uy tín thiết kế thi công mẫu nhà phố 2 tầng đẹp trọn gói tại TP.HCM

Tại TP.HCM, An Đại Lộc đã khẳng định vị thế là nhà thầu uy tín chuyên thiết kế – thi công trọn gói, được khách hàng tin chọn nhờ sự tư vấn trọn gói – chuyên nghiệp – uy tín – tận tâm. An Đại Lộc tự tự hào với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân giàu kinh nghiệm, mọi dự án do An Đại Lộc thực hiện đều đạt chuẩn kỹ thuật, thẩm mỹ cao và đúng tiến độ. Điểm mạnh nổi bật của An Đại Lộc là dịch vụ tư vấn trọn gói từ A đến Z, giúp gia chủ yên tâm và dễ dàng kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng. Chúng tôi cam kết giá cạnh tranh tại TP.HCM nhưng vẫn giữ tiêu chuẩn chất lượng cao nhất cho từng công trình.

Liên hệ An Đại Lộc

Nếu bạn đang tìm một nhà thầu uy tín thiết kế và thi công nhà phố 2 tầng trọn gói tại TP.HCM, hãy liên hệ ngay với An Đại Lộc để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG KỸ THUẬT AN ĐẠI LỘC