Khi thi công xây dựng gồm những phần nào?

Ngày đăng: 20/05/2025 12:43 PM

Thi công xây dựng gồm những phần nào?

Thi công xây dựng là quá trình thực hiện các công việc kỹ thuật để biến bản vẽ thiết kế thành công trình hoàn chỉnh. Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong một dự án xây dựng, quyết định chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Một quy trình thi công chuẩn mực không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo tiến độ và an toàn lao động. Vậy, thi công xây dựng gồm những phần nào?Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp đầy đủ các hạng mục cơ bản trong quy trình thi công xây dựng, từ khâu chuẩn bị mặt bằng đến hoàn thiện và bàn giao công trình.

Định nghĩa thi công xây dựng

Thi công xây dựng là quá trình hiện thực hóa các bản vẽ thiết kế kiến trúc – kỹ thuật thành công trình thực tế thông qua các hoạt động như xây, lắp đặt, hoàn thiện và nghiệm thu. Đây là giai đoạn trọng yếu trong chuỗi quy trình xây dựng, bao gồm nhiều công đoạn như thi công phần móng, phần thân, phần hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.

Thi công xây dựng có thể áp dụng cho nhiều loại công trình khác nhau như nhà ở dân dụng, biệt thự, nhà xưởng, chung cư, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng...

Vai trò quan trọng của thi công trong lĩnh vực xây dựng

Thi công xây dựng gồm những phần nào? là quá trình thực hiện các hoạt động xây dựng theo thiết kế đã được phê duyệt, từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng đến khi hoàn thành công trình. Đây là một bước quan trọng trong quá trình hiện thực hóa các bản vẽ kỹ thuật, biến ý tưởng thành các công trình thực tế, phục vụ nhu cầu sử dụng của con người. Thi công đóng vai trò then chốt trong ngành xây dựng, bởi vì:

Hiện thực hóa thiết kế: Biến các bản vẽ kỹ thuật thành công trình thực tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Đảm bảo chất lượng và độ bền: Nếu được thực hiện đúng kỹ thuật, thi công giúp công trình đạt tiêu chuẩn về an toàn và tuổi thọ lâu dài.
Tối ưu hóa chi phí: Một quy trình thi công hiệu quả giúp giảm thiểu lãng phí nguyên vật liệu và nhân lực, góp phần tiết kiệm chi phí đầu tư.
Đáp ứng tiến độ: Quản lý thi công tốt giúp công trình hoàn thành đúng kế hoạch, đảm bảo hiệu quả đầu tư.
An toàn lao động: Trong quá trình thi công, việc tuân thủ các quy định an toàn giúp bảo vệ công nhân và hạn chế rủi ro.

Các giai đoạn chính trong thi công xây dựng

Quá trình thi công xây dựng một ngôi nhà hay bất kỳ công trình nào đều bao gồm nhiều giai đoạn và hạng mục khác nhau. Việc nắm rõ thi công xây dựng gồm những phần nào là vô cùng quan trọng, không chỉ giúp chủ đầu tư có thể theo dõi và quản lý công trình hiệu quả hơn mà còn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

Phần 1: Thi công phần thô (xây dựng kết cấu)

Trong bất kỳ công trình nào – từ nhà ở dân dụng, biệt thự đến công trình công nghiệp – quá trình thi công đều trải qua các giai đoạn cụ thể, có trình tự khoa học nhằm đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ công trình. Dưới đây là các giai đoạn thi công xây dựng cơ bản và phổ biến nhất:

Chuẩn bị mặt bằng và nền móng

Đây là bước đầu tiên và nền tảng cho toàn bộ công trình. Các công việc chính bao gồm:

Tập kết vật tư, máy móc, thiết bị thi công
Lập lán trại, kho chứa vật tư, đường nội bộ tạm nếu cần
Rào chắn công trình, đảm bảo an toàn thi công và vệ sinh môi trường
Khảo sát thực địa, xác định mốc giới, cốt cao độ
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý, hồ sơ kỹ thuật, kế hoạch thi công và phân công nhân sự

Thi công móng: Phần móng là nền tảng chịu lực của toàn bộ công trình, cần được thi công kỹ lưỡng:

Đào đất, xử lý nền, hố móng
Thi công móng đơn, móng băng, móng cọc tùy theo thiết kế
Đổ bê tông móng, dầm móng
Thi công hệ thống thoát nước, chống thấm đáy móng
Bảo dưỡng bê tông móng.
Xây tường móng (nếu có).
Lấp đất móng.

Thi công khung nhà (thân nhà):

Gia công và lắp dựng ván khuôn, cốt thép cột, dầm, sàn.
Đổ bê tông cột, dầm, sàn.
Xây tường bao che và tường ngăn.
Xây bậc thang, ban công, mái (nếu là mái bằng bê tông cốt thép).

Thi công mái:

Lắp dựng xà gồ (nếu là mái tôn, mái ngói).
Lợp mái (tôn, ngói...).
Thi công chống thấm mái (nếu là mái bằng).

Phần 2: Thi công phần hoàn thiện

Hoàn thiện bên trong:

Trát tường trong nhà.
Láng sàn.
Ốp lát gạch nền, tường nhà vệ sinh, bếp...
Sơn bả tường và trần nhà.
Lắp đặt hệ thống điện (đường dây, ổ cắm, công tắc, đèn...).
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh.
Lắp đặt cửa đi, cửa sổ.
Thi công trần thạch cao (nếu có).
Lắp đặt nội thất cơ bản (tủ bếp, thiết bị liền tường...).

Hoàn thiện bên ngoài:

Trát tường ngoài nhà.
Sơn bả tường ngoài nhà.
Ốp lát mặt tiền (nếu có).
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng ngoài nhà.
Thi công sân vườn, cổng, tường rào (nếu có).

Phần 3: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Nghiệm thu từng hạng mục công việc.
Nghiệm thu tổng thể công trình.
Lập biên bản nghiệm thu.
Bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Các yếu tố quan trọng trong quá trình thi công xây dựng

Trong quá trình thi công xây dựng, có nhiều yếu tố cần được quản lý chặt chẽ để đảm bảo chất lượng, hiệu quả và an toàn của công trình. Những yếu tố đều đóng vai trò then chốt và ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của bất kỳ dự án thi công xây dựng nào. Để làm rõ hơn tầm quan trọng của từng yếu tố, chúng ta có thể đi sâu vào chi tiết như sau:

Quản lý chất lượng công trình: Kiểm soát vật liệu xây dựng, đảm bảo đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo kết cấu an toàn và đúng thiết kế. Đảm bảo công nhân thực hiện đúng quy trình kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng.
Đảm bảo an toàn lao động: An toàn thi công là yếu tố sống còn trong xây dựng, giúp bảo vệ con người, thiết bị và tiến độ: Trang bị bảo hộ lao động đầy đủ cho công nhân, tuân thủ các quy định an toàn lao động để hạn chế rủi ro tai nạn.
Quản lý tiến độ thi công: Tiến độ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và sự hài lòng của chủ đầu tư: Thiết lập kế hoạch thi công chi tiết theo từng giai đoạn, phân bổ nguồn lực (nhân lực, thiết bị, vật tư) hợp lý. Theo dõi, cập nhật tiến độ thực tế, kịp thời điều chỉnh khi có sự cố, tránh chậm trễ gây phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng.
Quản lý chi phí xây dựng: Chi phí luôn là yếu tố nhạy cảm cần được kiểm soát kỹ: Lập dự toán chính xác, phù hợp từng hạng mục, quản lý khối lượng thi công thực tế so với bản vẽ. Giám sát việc sử dụng vật tư, tránh lãng phí, hao hụt.
Giám sát công trình: Giám sát thi công giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình được thực hiện đúng cam kết: Theo dõi, kiểm tra hàng ngày các công đoạn thi công, kịp thời phát hiện, điều chỉnh sai sót kỹ thuật. Đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế và quy chuẩn.
Vệ sinh công trường: Dù là yếu tố phụ nhưng lại ảnh hưởng đến an toàn, hình ảnh và hiệu quả thi công: Dọn dẹp vật tư dư thừa, rác xây dựng định kỳ, đảm bảo lối đi, khu vực thi công sạch sẽ, gọn gàng. Quản lý tốt khu vực lưu trữ vật liệu, hạn chế bụi bẩn, ô nhiễm.

Tầm quan trọng của việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Việc chọn một đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt quyết định chất lượng, tiến độ và hiệu quả kinh tế của một công trình. Dưới đây là những lý do chính:

Đảm bảo chất lượng công trình: Đơn vị uy tín có đội ngũ kỹ thuật viên và công nhân lành nghề, đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn. Vật liệu xây dựng đạt chất lượng, hạn chế tối đa lỗi kỹ thuật và hư hỏng về sau.

Tuân thủ tiến độ: Lập kế hoạch thi công chặt chẽ, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian cam kết. Hạn chế các vấn đề phát sinh làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Quản lý chi phí hiệu quả: Tối ưu hóa tài nguyên, giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Tránh các khoản chi phí phát sinh không cần thiết do sai sót trong thi công.

Đảm bảo an toàn lao động: Tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn lao động, giảm nguy cơ tai nạn trên công trường. Có biện pháp bảo hộ phù hợp cho công nhân và môi trường xung quanh.

Hỗ trợ pháp lý và thủ tục hành chính: Các đơn vị uy tín thường có kinh nghiệm trong việc xin giấy phép, giám sát và nghiệm thu công trình. Giúp chủ đầu tư tránh rắc rối pháp lý và hoàn thành công trình đúng quy định.

Làm thế nào để chọn đúng đơn vị thi công?

Để tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, bạn có thể:

Xem xét hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện.
Kiểm tra giấy phép hoạt động và chứng chỉ hành nghề.
Tham khảo đánh giá từ các khách hàng trước đây.
Yêu cầu báo giá và hợp đồng minh bạch.

An Đại Lộc - Thiết kế thi công xây dựng uy tín tại TP.HCM

Trong lĩnh vực xây dựng ngày càng cạnh tranh tại TP.HCM, An Đại Lộc đã và đang khẳng định vị thế là một đơn vị thiết kế – thi công xây dựng uy tín, mang đến những công trình chất lượng, thẩm mỹ và bền vững theo thời gian. Với phương châm “Uy tín tạo nên thương hiệu”, An Đại Lộc luôn đặt lợi ích và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Hàng trăm công trình mà An Đại Lộc đã thực hiện đều nhận được đánh giá cao về tiến độ, chất lượng và thái độ phục vụ. Nhiều khách hàng giới thiệu bạn bè, người thân đến hợp tác là minh chứng rõ ràng cho sự hài lòng và tin tưởng mà chúng tôi đã gây dựng.

An Đại Lộc cung cấp giải pháp xây nhà trọn gói từ A đến Z gồm:

Khảo sát hiện trạng, tư vấn kiến trúc – phong thủy
Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước
Xin phép xây dựng
Cung cấp vật tư chất lượng, nhân công thi công
Giám sát công trình liên tục, nghiệm thu và bảo hành

Gia chủ chỉ cần đưa ra nhu cầu – An Đại Lộc lo toàn bộ quy trình thi công. An Đại Lộc cung cấp giải pháp xây dựng toàn diện từ thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu – MEP đến thi công phần thô, hoàn thiện và bàn giao công trình "chìa khóa trao tay". Khách hàng không cần lo lắng về pháp lý, vật tư, nhân công hay tiến độ thi công – mọi việc đã có đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi đảm nhận. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiệt huyết, sáng tạo và được đào tạo bài bản, An Đại Lộc tự tin mang đến những thiết kế tối ưu về công năng, phù hợp phong thủy, đảm bảo thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng trong thực tế.

Kết luận: Thi công xây dựng gồm những phần nào? Đó là các giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, xây thô và hoàn thiện, mỗi giai đoạn đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên một công trình chất lượng. Để dự án thành công, chủ đầu tư nên làm việc chặt chẽ với nhà thầu, giám sát kỹ lưỡng và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng, hãy bắt đầu bằng việc lập kế hoạch chi tiết và chọn đối tác đáng tin cậy.